Ibadan

Em junho de 2026, Ibadan, Abeokuta, Ilorin possuem 225 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 9% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Ibadan gera NGN2.6M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham NGN10.9M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham NGN689K/ano. Essa enorme variação sugere que o sucesso no mercado é fortemente bifurcado, já que a vasta diferença de receita entre os melhores e os piores desempenhos indica um mercado onde o posicionamento do anúncio gera retornos desproporcionais.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Ibadan. A receita anual média é de NGN2.6M com 8% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até NGN10.9M/ano. A baixa ocupação média em relação ao alto potencial de ganhos implica que a demanda do mercado está atualmente concentrada em um pequeno segmento de inventário premium, em vez de uma ampla saturação do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Ibadan é de 8%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de NGN79K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de NGN6K por dia.

Imóveis de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Ibadan, com receita anual de NGN3.4M. Essas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Ibadan. O desempenho do imóvel varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Ibadan. Ibadan: Flexível. Não há regulamentações formais de STR ou requisitos de licenciamento. Supervisão governamental mínima. Os anfitriões operam livremente, praticamente sem fiscalização. Abeokuta: Flexível. Não são exigidas licenças específicas de STR. O setor informal predomina. Fiscalização negligenciável de quaisquer regulamentações de hospitalidade. Ilorin: Flexível. Não há estrutura dedicada ou sistema de registro para STR. Capacidade municipal limitada para fiscalização. Os anfitriões autorregulam-se com interferência mínima. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Ibadan está atualmente apresentando condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 9% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 20%. Isso indica uma concorrência crescente que exige operações sólidas. A correlação negativa entre o crescimento da oferta e a receita por anúncio aponta para um ambiente onde novos participantes estão diluindo a participação de mercado existente.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 32% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (maio-outubro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Ibadan incluem: Ar Condicionado (100%), Tv (100%), Cozinha (100%), Máquina de Lavar (80%), Estacionamento (60%).

Receita mensal estimada por anúncio em Ibadan nos últimos 12 meses: May: NGN147K, June: NGN167K, July: NGN159K, August: NGN201K, September: NGN133K, October: NGN120K, November: NGN237K, December: NGN361K, January: NGN166K, February: NGN232K, March: NGN162K, April: NGN216K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Ibadan é de NGN79K, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de NGN46K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de NGN83K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de NGN114K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de NGN150K/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.

Os hóspedes em Ibadan reservam com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 11 dias, 2 quartos: 20 dias, 3 quartos: 16 dias, 4+ quartos: 16 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Ibadan registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 9%, a receita por anúncio diminuiu 20%, a ocupação caiu 19%, as diárias médias aumentaram 8% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 14%. Estes números destacam uma contração na utilização apesar dos preços mais altos, sugerindo que o crescimento atual da oferta está superando a demanda real de viagens na região.

Em Ibadan, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana apresentam uma ocupação 15% maior do que os dias úteis.