Abuja
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₦5.6m
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
19%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₦79,525
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
12 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
₦12,554
Méd 12M
↓25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Abuja em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +₦ 8.102.017 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₦ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 ₦ 1•.•••.••• | 🔒 ₦ 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +₦ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₦ 1•.•••.••• | 🔒 ₦ 1•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₦ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₦ 1•.•••.••• | 🔒 ₦ 1•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +₦ 8••.••• (+•%) | 🔒 ₦ 1•.•••.••• | 🔒 ₦ 1•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +₦ 1••.••• (+•%) | 🔒 ₦ 1•.•••.••• | 🔒 ₦ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (35.2 noites)
3 quartos (20.4 noites)
2 quartos (20.1 noites)
1 quarto (10.5 noites)
Studio (10.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (NGN 50)
4+ quartos (NGN 33)
2 quartos (NGN 17)
1 quarto (NGN 10)
Studio (NGN 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Abuja registrou uma média de 1,076 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 19% em relação ao ano anterior e de 82% em dois anos.
Um anúncio médio em Abuja fatura NGN3.2M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam NGN17.4M, enquanto os de baixo desempenho faturam NGN863K.
A ocupação média em Abuja é de 10%, gerando RevPAR de NGN8K por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Abuja, com NGN5.2M.
As regras variam em Abuja. Abuja: Flexível. Não há regulamentações específicas de aluguel de curta duração ou exigências de licenciamento atualmente aplicadas. A Administração da FCT propôs estruturas de registro, mas a implementação continua mínima. A maioria dos anfitriões opera por meio de plataformas como Airbnb sem licenças formais. Existem leis de zoneamento, mas a aplicação é fraca. O mercado opera de forma amplamente informal, com pouca supervisão governamental ou risco de penalidade para os anfitriões. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Abuja mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 19% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 5%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e dezembro; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (99%), Internet (99%). As associações de receita mais fortes são Academia (+43%), Máquina de Lavar (+24%), Churrasqueira (+11%).
A tarifa diária média em Abuja é NGN94K, um aumento de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Abuja reservam com uma média de 13 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 11 dias para anúncios de 1 quartos até 22 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 9% superior à ocupação durante a semana.
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