Abuja
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Visão geral
Receita Anual
₦5.3m
Méd 12M
↓33%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
10%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₦74,975
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
12 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
₦11,772
Méd 12M
↓39%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Abuja em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +₦ 12.018.711 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +₦ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 ₦ 2•.•••.••• | 🔒 ₦ 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +₦ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 ₦ 1•.•••.••• | 🔒 ₦ 1•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 1• (••%) | 🔒 +₦ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 ₦ 1•.•••.••• | 🔒 ₦ 1•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +₦ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₦ 1•.•••.••• | 🔒 ₦ 1•.•••.••• |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +₦ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₦ 1•.•••.••• | 🔒 ₦ 1•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +₦ 5••.••• (+•%) | 🔒 ₦ 1•.•••.••• | 🔒 ₦ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (16.4 noites)
4+ quartos (15.5 noites)
1 quarto (12.5 noites)
2 quartos (12.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (NGN 50)
4+ quartos (NGN 33)
2 quartos (NGN 17)
1 quarto (NGN 10)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Abuja teve uma média de 1,057 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 19% em relação ao ano anterior e de 78% em dois anos.
Uma listagem média em Abuja rende NGN3.1M/ano. As listagens de alto desempenho rendem NGN17.7M, enquanto as de baixo desempenho rendem NGN835K.
A ocupação média em Abuja é de 10%, produzindo RevPAR de NGN8K por noite disponível.
As listagens de 3 quartos geram a maior receita anual média em Abuja, em NGN5.2M.
As regras variam em Abuja. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre os regulamentos de aluguel de curto prazo e práticas de fiscalização em Abuja. A estrutura regulatória da Nigéria para STRs ainda está em desenvolvimento, e as informações de fiscalização especificamente para Abuja não estão bem documentadas nas fontes disponíveis. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Abuja mostra sinais de oversaturação. A oferta cresceu 19% em termos anuais, enquanto a RevPAR diminuiu 7%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
A RevPAR é mais alta em agosto e dezembro; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), TV (99%), Estacionamento (99%). As associações de receita positiva mais fortes são Academia (+59%), Máquina de Lavar (+39%), Churrasqueira (+27%).
A tarifa diária média em Abuja é NGN93K, com alta de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Abuja reservam com uma média de 13 dias de antecedência, queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 11 dias para anúncios de 1 quartos a 21 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 9% maior do que a ocupação nos dias de semana.