Windhoek
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
N$154.7k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
N$1,162
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
N$292
Méd 12M
↓24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Windhoek em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 32.616 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+•%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+•%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+•%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+•%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.8 noites)
1 quarto (5.6 noites)
3 quartos (5.5 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NAD 34)
3 quartos (NAD 17)
2 quartos (NAD 14)
1 quarto (NAD 14)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Windhoek teve uma média de 418 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 43% em dois anos.
Um anúncio médio em Windhoek fatura NAD131K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam NAD312K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam NAD41K.
A ocupação média em Windhoek é de 29%, produzindo RevPAR de NAD261 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Windhoek, em NAD221K.
As regras variam em Windhoek. Não tenho informações confiáveis e atualizadas sobre as regulamentações de aluguel de curta duração e a realidade de sua aplicação em Windhoek, Namíbia. A estrutura regulatória para aluguéis de curta duração em Windhoek não está bem documentada nas fontes disponíveis, e não posso avaliar com precisão se licenças são necessárias ou com que intensidade quaisquer regras são aplicadas. Recomendo entrar em contato diretamente com a prefeitura de Windhoek (City of Windhoek) ou consultar especialistas locais em gestão de propriedades para obter informações precisas e atualizadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Windhoek parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 7%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e abril; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Estacionamento (96%), Internet (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Estacionamento (+25%), Máquina de Lavar (+25%), Ar Condicionado (+21%).
A tarifa diária média em Windhoek é de NAD1K, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Windhoek reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 25 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 13% maior do que a ocupação nos dias úteis.