Windhoek
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
N$161.8k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
N$1,204
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
N$305
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Windhoek em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Estacionamento | — | +$ 58.663 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.2 noites)
3 quartos (6.4 noites)
Studio (6.3 noites)
1 quarto (5.2 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NAD 34)
3 quartos (NAD 17)
2 quartos (NAD 14)
1 quarto (NAD 14)
Studio (NAD 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Windhoek teve uma média de 425 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 45% em dois anos.
Uma listagem média em Windhoek fatura NAD134K/ano. Listagens de alto desempenho faturam NAD317K, enquanto as de baixo desempenho faturam NAD42K por ano.
A ocupação média em Windhoek é de 29%, produzindo RevPAR de NAD268 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Windhoek, atingindo NAD226K.
As regras variam em Windhoek. Windhoek: Flexível. Não existem atualmente regulamentos específicos ou requisitos de licenciamento para aluguéis de curta duração. Opera sob leis gerais de registro comercial e acomodação turística. O Ministério do Meio Ambiente, Silvicultura e Turismo supervisiona os estabelecimentos turísticos, mas a fiscalização para aluguéis de pequena escala é mínima. A maioria dos anfitriões opera sem licenças específicas. Existem leis de zoneamento, mas raramente são aplicadas para aluguéis residenciais de curta duração. Mercado em crescimento com pouca supervisão regulatória ou monitoramento ativo de conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Windhoek parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, mostrando desequilíbrio.
A RevPAR é mais alta em agosto e abril; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Estacionamento (96%), Internet (96%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+32%), Máquina de Lavar (+21%), Ar Condicionado (+17%).
A taxa diária média em Windhoek é de NAD1K, um aumento de 27% ano a ano. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Windhoek reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para listagens de 1 quartos a 24 dias para listagens de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 14% maior do que durante a semana.
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