Seremban
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Visão geral
Receita Anual
RM26.5k
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RM247
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
RM53
Méd 12M
↓26%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Seremban em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +RM 19.143 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +RM 1•.••• (+••%) | 🔒 RM 6•.••• | 🔒 RM 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +RM 1•.••• (+••%) | 🔒 RM 5•.••• | 🔒 RM 4•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +RM 4.••• (+••%) | 🔒 RM 4•.••• | 🔒 RM 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (11.6 noites)
4+ quartos (8.1 noites)
2 quartos (7.2 noites)
1 quarto (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MYR 30)
3 quartos (MYR 18)
2 quartos (MYR 13)
1 quarto (MYR 11)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Seremban teve uma média de 698 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 29% em relação ao ano anterior e de 288% em dois anos.
Um anúncio médio em Seremban fatura MYR22K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam MYR61K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam MYR8K.
A ocupação média em Seremban é de 22%, produzindo RevPAR de MYR46 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Seremban, com MYR35K.
As regras variam em Seremban. Seremban: Moderado. Aprovação do conselho local e licença comercial obrigatórias. Registro de imposto de turismo obrigatório. Fiscalização aumentando, mas inconsistente - muitos operam informalmente em áreas residenciais. Port Dickson: Leniente. Registro de imposto de turismo obrigatório, aprovação do conselho local recomendada. Área turística popular com fiscalização leve - muitos operadores não licenciados funcionam abertamente, especialmente em condomínios. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Seremban está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 29% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 2%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em julho e dezembro; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Cozinha (98%), Estacionamento (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+36%), TV (+35%).
A tarifa diária média em Seremban é MYR297, alta de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Seremban reservam com uma média de 16 dias de antecedência, queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 2 quartos a 20 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 54% maior do que a ocupação nos dias úteis.