Seremban
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
RM26.3k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RM255
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
RM53
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Seremban em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +RM 28.434 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +RM 1•.••• (+••%) | 🔒 RM 5•.••• | 🔒 RM 4•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +RM 1•.••• (+••%) | 🔒 RM 4•.••• | 🔒 RM 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +RM 1.••• (+•%) | 🔒 RM 4•.••• | 🔒 RM 4•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +RM 3•• (+•%) | 🔒 RM 4•.••• | 🔒 RM 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.9 noites)
1 quarto (6.8 noites)
2 quartos (6.8 noites)
4+ quartos (6.7 noites)
Studio (2.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MYR 30)
3 quartos (MYR 22)
2 quartos (MYR 13)
1 quarto (MYR 11)
Studio (MYR 7)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Seremban teve uma média de 724 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 31% em relação ao ano anterior e de 302% em dois anos.
Um anúncio médio em Seremban fatura MYR22K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam MYR60K, enquanto os de baixo desempenho faturam MYR8K.
A ocupação média em Seremban é de 22%, gerando RevPAR de MYR47 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Seremban, com MYR36K.
As regras variam em Seremban. Seremban: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licenciamento. Opera sob diretrizes gerais de acomodação turística. Fiscalização mínima; os anfitriões operam livremente através de plataformas. Port Dickson: Leniente. Área turística com regras gerais de acomodação, mas sem licenças específicas de STR ou sistema de registro. Supervisão mínima do conselho local; muitas unidades não licenciadas operam sem intervenção, especialmente em áreas de resort. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Seremban parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 31% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 2%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e dezembro; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Cozinha (99%), Estacionamento (98%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+44%), TV (+36%), Estacionamento (+4%).
A tarifa diária média em Seremban é de MYR298, um aumento de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Seremban reservam com uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 2 quartos a 20 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 56% maior do que a de dias úteis.
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