Penang
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
RM65.5k
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RM350
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
RM136
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Penang em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +RM 16.945 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +RM 1•.••• (+••%) | 🔒 RM 8•.••• | 🔒 RM 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +RM 6.••• (+••%) | 🔒 RM 7•.••• | 🔒 RM 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +RM 3.••• (+•%) | 🔒 RM 7•.••• | 🔒 RM 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +RM 3.••• (+•%) | 🔒 RM 7•.••• | 🔒 RM 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +RM 1.••• (+•%) | 🔒 RM 7•.••• | 🔒 RM 6•.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +RM 7•• (+•%) | 🔒 RM 6•.••• | 🔒 RM 6•.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +RM 6•• (+•%) | 🔒 RM 7•.••• | 🔒 RM 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.0 noites)
1 quarto (3.8 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Studio (3.5 noites)
2 quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MYR 29)
3 quartos (MYR 19)
2 quartos (MYR 17)
1 quarto (MYR 16)
Studio (MYR 11)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (85%)
Anfitriões independentes (15%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Penang registrou uma média de 4,299 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 127% em dois anos.
Um anúncio médio em Penang fatura MYR50K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam MYR118K, enquanto os de baixo desempenho faturam MYR19K.
A ocupação média em Penang é de 32%, gerando RevPAR de MYR107 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Penang, em MYR74K.
As regras variam em Penang. George Town: Moderado. É necessária licença de alojamento do Conselho Municipal da Ilha de Penang, conformidade com segurança contra incêndio e registo de taxa de turismo. Fiscalização a aumentar, mas inconsistente - muitas unidades não licenciadas continuam a operar. Batu Ferringhi: Moderado. Os mesmos requisitos de George Town - licença de alojamento, taxa de turismo. Área turística com maior tolerância; fiscalização esporádica apesar dos regulamentos. Butterworth: Leniente. Regulamentos mínimos específicos para STR, registo comercial básico aconselhado. Infraestrutura de fiscalização limitada; anfitriões operam amplamente com pouca supervisão. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Penang parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 10%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR é mais alta em dezembro e julho; é mais baixa em abril e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (96%), Internet (96%). As associações de receita mais fortes são Animais Permitidos (+9%), Máquina de Lavar (+6%), Aquecimento (+6%).
A tarifa diária média em Penang é MYR362, um aumento de 19% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Penang reservam com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 26 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 41% superior à ocupação durante a semana.
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