Penang
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Visão geral
Receita Anual
RM66.6k
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RM347
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
RM136
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Penang em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +RM 17.275 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +RM 6.••• (+••%) | 🔒 RM 7•.••• | 🔒 RM 6•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +RM 6.••• (+••%) | 🔒 RM 7•.••• | 🔒 RM 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +RM 4.••• (+•%) | 🔒 RM 7•.••• | 🔒 RM 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +RM 3.••• (+•%) | 🔒 RM 7•.••• | 🔒 RM 6•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +RM 2.••• (+•%) | 🔒 RM 7•.••• | 🔒 RM 6•.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +RM 1.••• (+•%) | 🔒 RM 7•.••• | 🔒 RM 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +RM 2•• (+•%) | 🔒 RM 6•.••• | 🔒 RM 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.1 noites)
1 quarto (3.8 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
2 quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MYR 31)
3 quartos (MYR 19)
2 quartos (MYR 17)
1 quarto (MYR 16)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (87%)
Anfitriões independentes (13%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Penang teve uma média de 4,208 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 122% em dois anos.
Um anúncio médio em Penang fatura MYR51K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam MYR119K, enquanto os de baixo desempenho faturam MYR19K.
A ocupação média em Penang é de 32%, gerando RevPAR de MYR108 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Penang, em MYR75K.
As regras variam em Penang. George Town: Moderado. Registro obrigatório no conselho local, licença de alojamento turístico necessária. Alguma fiscalização através de reclamações e inspeções, mas muitas unidades não licenciadas operam. Batu Ferringhi: Moderado. Mesmos requisitos de licenciamento de George Town. A zona turística tem mais supervisão, mas a fiscalização é inconsistente. Muitas operam de forma informal. Butterworth: Leniente. Fiscalização mínima das regras de licenciamento. A maioria dos anfitriões opera sem o devido registro. As autoridades concentram-se em hotéis comerciais em vez de aluguéis residenciais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Penang parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e julho; é mais baixa em abril e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Cozinha (96%), Estacionamento (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Animais de Estimação Permitidos (+11%), Máquina de Lavar (+7%), Internet (+5%).
A tarifa diária média em Penang é de MYR360, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Penang reservam com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos até 26 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 40% maior do que a ocupação de dia de semana.