Malacca
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Visão geral
Receita Anual
RM44.5k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RM357
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
RM95
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Malacca em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Animais de Estimação Permitidos | — | +RM 48.885 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +RM 4•.••• (+••%) | 🔒 RM 1••.••• | 🔒 RM 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (•%) | 🔒 +RM 4•.••• (+••%) | 🔒 RM 1••.••• | 🔒 RM 5•.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +RM 3•.••• (+••%) | 🔒 RM 1••.••• | 🔒 RM 6•.••• |
| televisor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +RM 1•.••• (+••%) | 🔒 RM 6•.••• | 🔒 RM 4•.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +RM 1•.••• (+••%) | 🔒 RM 6•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +RM 2.••• (+•%) | 🔒 RM 6•.••• | 🔒 RM 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.4 noites)
3 quartos (6.3 noites)
1 quarto (4.9 noites)
2 quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MYR 30)
3 quartos (MYR 19)
2 quartos (MYR 16)
1 quarto (MYR 13)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (85%)
Anfitriões independentes (15%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Malaca teve uma média de 3,304 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 259% em dois anos.
Um anúncio médio em Malaca fatura MYR32K por ano. Os anúncios de alto desempenho faturam MYR104K, enquanto os de baixo desempenho faturam MYR13K.
A ocupação média em Malaca é de 21%, produzindo RevPAR de MYR71 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Malaca, situando-se em MYR57K.
As regras variam em Malaca. Não tenho informações confiáveis e atualizadas sobre as regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de sua aplicação especificamente para Malaca e Alor Gajah. As regulamentações de aluguel de curta duração da Malásia variam por estado e município, com algumas áreas exigindo licenças de turismo, mas os dados de aplicação para esses locais específicos não estão disponíveis na minha base de conhecimento. Recomendo entrar em contato diretamente com o Departamento de Turismo do Estado de Malaca ou com os conselhos municipais locais para obter requisitos precisos e atuais e práticas de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Malaca parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 18%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e maio; é mais baixa em abril e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (98%), Estacionamento (95%). As associações de receita mais fortemente positivas são Churrasqueira (+106%), Banheira de Hidromassagem (+4%), Internet (+0%).
A tarifa diária média em Malaca é de MYR411, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Malaca reservam com uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 1 quartos a 24 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 98% maior do que a ocupação durante a semana.