Malacca
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
RM44.1k
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RM358
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
RM95
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Malacca em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +RM 69.831 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +RM 6•.••• (+•••%) | 🔒 RM 1••.••• | 🔒 RM 6•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +RM 4•.••• (+••%) | 🔒 RM 1••.••• | 🔒 RM 6•.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +RM 4•.••• (+••%) | 🔒 RM 1••.••• | 🔒 RM 6•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +RM 3•.••• (+••%) | 🔒 RM 1••.••• | 🔒 RM 6•.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +RM 8.••• (+••%) | 🔒 RM 6•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +RM 1•• (+•%) | 🔒 RM 6•.••• | 🔒 RM 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.7 noites)
4+ quartos (6.6 noites)
1 quarto (4.7 noites)
2 quartos (3.8 noites)
Studio (2.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MYR 31)
3 quartos (MYR 19)
2 quartos (MYR 16)
1 quarto (MYR 13)
Studio (MYR 12)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (82%)
Anfitriões independentes (18%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Malaca registou uma média de 3,383 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 267% em dois anos.
Um anúncio médio em Malaca fatura MYR31K/ano. Os anúncios de alto desempenho ganham MYR103K, enquanto os de baixo desempenho ganham MYR13K.
A ocupação média em Malaca é de 21%, gerando RevPAR de MYR71 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Malaca, situando-se em MYR57K.
As regras variam em Malaca. Malaca: Moderado. Os alugueres de curta duração exigem licença de alojamento turístico da autoridade de turismo estadual e aprovação do conselho local. Sem regras específicas de residência do proprietário. A aplicação varia - mais restrita em zonas turísticas como áreas históricas, mais leve em zonas residenciais. Existem muitos operadores sem licença, mas enfrentam ações periódicas de fiscalização. Alor Gajah: Leniente. Tecnicamente requer licenciamento semelhante ao de Malaca, mas a aplicação é mínima fora das áreas principais da cidade. Poucos operadores registados, muitos alugueres informais operam sem licença. Capacidade de monitorização limitada nos distritos rurais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Malaca parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 10% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 16%, não mostrando desequilíbrio evidente entre oferta e procura.
RevPAR atinge o valor mais alto em dezembro e maio; é o mais baixo em abril e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), TV (98%), Internet (95%). As associações de receitas mais positivas são Churrasco (+120%), Internet (+15%), Jacuzzi (+0%).
A tarifa diária média em Malaca é MYR411, um aumento de 22% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Malaca reservam com uma média de 16 dias de antecedência, menos 7% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 1 quartos até 24 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à terça-feira. A ocupação ao fim de semana é 98% superior à ocupação durante a semana.
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