Kuala Terengganu

Em junho de 2026, Kuala Terengganu, Dungun, Marang têm 884 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 22% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Kuala Terengganu gera MYR19K por ano. Propriedades com alto desempenho ganham MYR69K/ano, enquanto propriedades com baixo desempenho ganham MYR8K/ano. O crescimento da oferta de 21.8% YoY supera significativamente o crescimento da receita em 4.6%, indicando competição intensificada com um mercado saturado em 19% de ocupação. A diferença de 3.6x entre os melhores e os desempenhos médios sugere uma variância de desempenho substancial apesar da demanda geral restrita.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Kuala Terengganu. A receita anual média é MYR19K com 19% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até MYR69K/ano. O crescimento da oferta de 21.8% YoY supera o crescimento de receita de 4.6%, indicando intensificação da concorrência apesar das tendências de longo prazo estáveis. A diferença de receita de 3.6x entre os melhores e os desempenhos médios sugere segmentação de mercado onde a diferenciação impacta significativamente os retornos.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Kuala Terengganu é 19%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de MYR324, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de MYR44 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Kuala Terengganu, com receita anual de MYR30K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Kuala Terengganu. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Kuala Terengganu. Não tenho dados confiáveis sobre regulações de aluguel de curta duração ou realidade de fiscalização para Kuala Terengganu, Dungun, ou Marang na Malásia. Essas cidades malaias menores carecem de estruturas de STR amplamente documentadas, e as práticas de fiscalização não são rastreadas publicamente. Regras do conselho local (majlis) podem existir, mas não são consistentemente relatadas. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Kuala Terengganu está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 22% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 5%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A grande diferença entre a receita média ($19,121) e as propriedades de alto desempenho ($68,854) sugere variância significativa de desempenho, refletindo diferenciação competitiva dentro do mercado apesar da taxa geral de ocupação baixa de 19%.

Lançamento por volta de junho, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (setembro tem picos). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 100% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (fevereiro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Kuala Terengganu incluem: Ar Condicionado (99%), Tv (94%), Cozinha (92%), Máquina de Lavar (73%), Estacionamento (28%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Aquecimento, Estacionamento, Piscina, com propriedades com Aquecimento ganhando aproximadamente 183% mais (MYR136K/ano vs MYR48K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Kuala Terengganu nos últimos 12 meses: May: MYR1K, June: MYR2K, July: MYR1K, August: MYR1K, September: MYR2K, October: MYR1K, November: MYR833, December: MYR1K, January: MYR802, February: MYR860, March: MYR1K, April: MYR1K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Kuala Terengganu é MYR324, acima de 24% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de MYR193/noite, propriedades de 2 quartos têm média de MYR263/noite, propriedades de 3 quartos têm média de MYR288/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de MYR544/noite. As taxas atingem o pico em April e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Kuala Terengganu fazem reservas com uma média de 19 dias de antecedência, uma redução de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 17 dias, 2 quartos: 18 dias, 3 quartos: 19 dias, 4+ quartos: 22 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Kuala Terengganu apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 22%, a receita por anúncio aumentou 5%, a ocupação caiu 14%, as diárias médias aumentaram 24%, e o tempo de antecedência diminuiu 19%. O crescimento acentuado da oferta superando os ganhos de receita sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a grande diferença entre anúncios médios ($19,121) e de alto desempenho ($68,854) sugere segmentação de mercado onde apenas propriedades premium capturam retornos desproporcionais.

Em Kuala Terengganu, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 65% maior ocupação do que os dias da semana.