Kuala Lumpur
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
RM50.5k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RM258
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
RM95
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kuala Lumpur em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +RM 32.723 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +RM 1•.••• (+••%) | 🔒 RM 6•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
| Sauna | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +RM 7.••• (+••%) | 🔒 RM 6•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
| televisor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +RM 5.••• (+••%) | 🔒 RM 5•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +RM 5.••• (+••%) | 🔒 RM 6•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +RM 5.••• (+••%) | 🔒 RM 5•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +RM 2.••• (+•%) | 🔒 RM 5•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8•• (•%) | 🔒 +RM 2.••• (+•%) | 🔒 RM 5•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +RM 1.••• (+•%) | 🔒 RM 5•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
| Internet | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +RM 5•• (+•%) | 🔒 RM 5•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.1 noites)
2 quartos (4.9 noites)
Studio (4.8 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MYR 39)
3 quartos (MYR 22)
2 quartos (MYR 18)
1 quarto (MYR 14)
Studio (MYR 13)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (88%)
Anfitriões independentes (12%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Kuala Lumpur teve uma média de 21,546 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 198% em dois anos.
Um anúncio médio em Kuala Lumpur fatura MYR39K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam MYR115K, enquanto os de baixo desempenho faturam MYR16K.
A ocupação média em Kuala Lumpur é de 33%, gerando RevPAR de MYR78 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kuala Lumpur, com MYR80K.
As regras variam em Kuala Lumpur. Kuala Lumpur: Moderado. Registro exigido com autoridades locais, aprovação de condomínio necessária para edifícios. Aplicação inconsistente; muitos operam sem licença, mas fiscalizações ocorrem periodicamente em áreas turísticas. Petaling Jaya: Moderado. Requisitos de registro semelhantes, consentimento do condomínio obrigatório. Aplicação esporádica; a conformidade varia muito conforme a rigidez da administração. Shah Alam: Leniente. Requisitos formais mínimos, embora a aprovação do condomínio seja tecnicamente necessária. Aplicação fraca; muitos anfitriões operam informalmente com pouca supervisão ou penalidades. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kuala Lumpur parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, sem mostrar desequilíbrio claro.
A RevPAR é mais alta em dezembro e agosto; é mais baixa em março e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (98%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+34%), Banheira de Hidromassagem (+23%), Sauna (+14%).
A diária média em Kuala Lumpur é de MYR295, alta de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Kuala Lumpur reservam com uma média de 17 dias de antecedência, queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 1 quartos a 25 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 37% maior que a de dias úteis.
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