Kuala Lumpur
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Visão geral
Receita Anual
RM49.9k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RM253
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
RM93
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kuala Lumpur em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +RM 29.081 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +RM 1•.••• (+••%) | 🔒 RM 7•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
| Sauna | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +RM 9.••• (+••%) | 🔒 RM 6•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
| televisor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +RM 9.••• (+••%) | 🔒 RM 5•.••• | 🔒 RM 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +RM 6.••• (+••%) | 🔒 RM 5•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +RM 4.••• (+•%) | 🔒 RM 6•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +RM 1.••• (+•%) | 🔒 RM 5•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +RM 7•• (+•%) | 🔒 RM 5•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
| Internet | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +RM 4•• (+•%) | 🔒 RM 5•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.3 noites)
3 quartos (5.1 noites)
2 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MYR 40)
3 quartos (MYR 22)
2 quartos (MYR 18)
1 quarto (MYR 14)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (92%)
Anfitriões independentes (8%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Kuala Lumpur teve uma média de 21,256 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 194% em dois anos.
Um anúncio médio em Kuala Lumpur fatura MYR39K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam MYR118K, enquanto os de baixo desempenho faturam MYR16K.
A ocupação média em Kuala Lumpur é de 33%, produzindo RevPAR de MYR78 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kuala Lumpur, em MYR81K.
As regras variam em Kuala Lumpur. Kuala Lumpur: Moderado. Registro exigido no conselho local, aprovação de condomínio necessária. Execução inconsistente - muitos operam sem licenças. Petaling Jaya: Moderado. Requisitos de registro semelhantes, aprovação de condomínio/JMB obrigatória. Execução irregular - numerosos operadores sem licença. Shah Alam: Leniente. Requisitos formais mínimos, consentimento de condomínio necessário principalmente. Execução leve - operações informais generalizadas toleradas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Kuala Lumpur parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 10%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em dezembro e agosto; é mais baixa em março e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), TV (98%), Cozinha (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+33%), Banheira de Hidromassagem (+27%), Sauna (+14%).
A diária média em Kuala Lumpur é de MYR296, um aumento de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Kuala Lumpur reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 1 quartos a 25 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 37% maior do que a ocupação durante a semana.