Kota Kinabalu
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
RM56.8k
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RM313
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
RM115
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kota Kinabalu em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +RM 32.462 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +RM 2•.••• (+••%) | 🔒 RM 8•.••• | 🔒 RM 6•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +RM 1•.••• (+••%) | 🔒 RM 6•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +RM 1•.••• (+••%) | 🔒 RM 6•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +RM 1•.••• (+••%) | 🔒 RM 7•.••• | 🔒 RM 6•.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +RM 8.••• (+••%) | 🔒 RM 6•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +RM 8.••• (+••%) | 🔒 RM 7•.••• | 🔒 RM 6•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +RM 5.••• (+•%) | 🔒 RM 6•.••• | 🔒 RM 6•.••• |
| Academia | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +RM 2.••• (+•%) | 🔒 RM 6•.••• | 🔒 RM 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (3.9 noites)
1 quarto (3.6 noites)
2 quartos (3.3 noites)
4+ quartos (3.2 noites)
Studio (2.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MYR 21)
3 quartos (MYR 15)
2 quartos (MYR 12)
1 quarto (MYR 10)
Studio (MYR 10)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (86%)
Anfitriões independentes (14%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Kota Kinabalu teve uma média de 2,388 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 16% em relação ao ano anterior e de 165% em dois anos.
Um anúncio médio em Kota Kinabalu fatura MYR48K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam MYR114K, enquanto os de baixo desempenho faturam MYR16K.
A ocupação média em Kota Kinabalu é de 32%, produzindo RevPAR de MYR100 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kota Kinabalu, com MYR102K.
As regras variam em Kota Kinabalu. Kota Kinabalu: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licenciamento. As operações de turismo se enquadram no registro comercial geral. Execução mínima de padrões de acomodação. Tuaran: Leniente. Sem estrutura dedicada para STR. Opera sob diretrizes gerais de turismo com supervisão mínima. Execução muito leve. Kota Belud: Leniente. Não existem regulamentações específicas de STR. As casas de família operam informalmente sob promoção turística. Praticamente nenhuma execução de regras de acomodação. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kota Kinabalu mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 16% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 6%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
RevPAR é mais alto em dezembro e agosto; é mais baixo em novembro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), TV (95%), Ar Condicionado (95%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+40%), Máquina de Lavar (+33%), TV (+27%).
A tarifa diária média em Kota Kinabalu é de MYR354, um aumento de 8% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Kota Kinabalu reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 33% maior do que durante a semana.
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