Kota Kinabalu
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Visão geral
Receita Anual
RM58.2k
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RM312
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
RM116
Méd 12M
↓23%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kota Kinabalu em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +RM 31.209 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +RM 1•.••• (+••%) | 🔒 RM 7•.••• | 🔒 RM 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +RM 1•.••• (+••%) | 🔒 RM 6•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +RM 1•.••• (+••%) | 🔒 RM 6•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +RM 9.••• (+••%) | 🔒 RM 7•.••• | 🔒 RM 6•.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +RM 9.••• (+••%) | 🔒 RM 6•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +RM 8.••• (+••%) | 🔒 RM 7•.••• | 🔒 RM 6•.••• |
| Academia | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +RM 2.••• (+•%) | 🔒 RM 6•.••• | 🔒 RM 6•.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +RM 3•• (+•%) | 🔒 RM 6•.••• | 🔒 RM 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (3.6 noites)
1 quarto (3.2 noites)
4+ quartos (3.1 noites)
2 quartos (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MYR 21)
3 quartos (MYR 15)
2 quartos (MYR 13)
1 quarto (MYR 11)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (87%)
Anfitriões independentes (13%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Kota Kinabalu teve uma média de 2,356 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 15% em relação ao ano anterior e de 161% em dois anos.
Uma listagem média em Kota Kinabalu fatura MYR48K/ano. As listagens de alto desempenho faturam MYR115K, enquanto as de baixo desempenho faturam MYR17K.
A ocupação média em Kota Kinabalu é de 32%, produzindo RevPAR de MYR100 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kota Kinabalu, situando-se em MYR100K.
As regras variam em Kota Kinabalu. Kota Kinabalu: Leniente. Sem regulamentações específicas para STR, licença comercial geral recomendada. Fiscalização mínima, muitos operam informalmente. Tuaran: Leniente. Sem estrutura formal de STR, alojamento turístico enquadra-se no licenciamento geral. Supervisão muito leve. Kota Belud: Leniente. Sem regras dedicadas a STR, registro comercial básico sugerido. Praticamente sem fiscalização, operações informais comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Kota Kinabalu está tornando-se mais competitivo. A oferta cresceu 15% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 6%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e agosto; é mais baixa em novembro e março.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (95%), Cozinha (95%), TV (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+36%), Churrasqueira (+29%), TV (+26%).
A tarifa diária média em Kota Kinabalu é de MYR352, um aumento de 9% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Kota Kinabalu reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para listagens de 1 quartos a 30 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 32% maior do que a ocupação durante a semana.