Johor
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Visão geral
Receita Anual
RM51k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
RM316
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
RM105
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Johor em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Frente para o mar | — | +RM 21.933 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +RM 1•.••• (+••%) | 🔒 RM 5•.••• | 🔒 RM 4•.••• |
| Sauna | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +RM 8.••• (+••%) | 🔒 RM 6•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
| Academia | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +RM 2.••• (+•%) | 🔒 RM 5•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +RM 2.••• (+•%) | 🔒 RM 5•.••• | 🔒 RM 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.1 noites)
3 quartos (4.6 noites)
2 quartos (3.8 noites)
1 quarto (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MYR 31)
3 quartos (MYR 23)
2 quartos (MYR 18)
1 quarto (MYR 13)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (87%)
Anfitriões independentes (13%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Johor registrou uma média de 7,359 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 15% em relação ao ano anterior e de 242% em dois anos.
Um anúncio médio em Johor fatura MYR38K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam MYR97K, enquanto os de baixo desempenho faturam MYR18K.
A ocupação média em Johor é de 28%, gerando RevPAR de MYR82 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Johor, com MYR55K.
As regras variam em Johor. Johor Bahru: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licenciamento. Opera em uma área cinzenta regulatória com supervisão ou fiscalização governamental mínima. Singapura: Rigoroso. Aluguel mínimo de 3 meses para propriedades privadas, 6 meses para apartamentos HDB. Registro obrigatório. Fiscalização ativa com pesadas multas de até SGD 200,000. Operam pouquíssimos STRs legais. Desaru: Flexível. Sem regulamentações formais de STR. Área de resort com fiscalização mínima. Os anfitriões operam livremente em condomínios e resorts sem requisitos de licenciamento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Johor parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 15% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 15%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em dezembro e junho; é mais baixa em abril e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Estacionamento (98%), TV (98%). As associações de receita mais fortemente positivas são Ar Condicionado (+15%), Máquina de Lavar (+11%), Estacionamento (+9%).
A tarifa diária média em Johor é de MYR345, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Johor reservam com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para anúncios de 1 quartos a 22 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 85% maior do que a ocupação nos dias de semana.