Xalapa
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Visão geral
Receita Anual
MX$98.1k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$856
Méd 12M
↑32%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
13 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$203
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Xalapa em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 362.603 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 8•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.9 noites)
2 quartos (4.6 noites)
3 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (MX$17)
2 quartos (MX$17)
4+ quartos (MX$13)
1 quarto (MX$11)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Xalapa teve uma média de 670 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 35% em dois anos.
Um anúncio médio em Xalapa fatura $79K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $242K, enquanto os de baixo desempenho faturam $22K.
A ocupação média em Xalapa é de 20%, produzindo RevPAR de $173 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Xalapa, em $200K.
As regras variam em Xalapa. Não tenho dados atuais confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização de Xalapa (Veracruz, México). Os municípios mexicanos têm abordagens variadas para a regulamentação de STR, e os requisitos específicos de Xalapa, se formalizados, não estão bem documentados nas fontes disponíveis. Sem informações verificadas sobre licenças, restrições ou níveis reais de fiscalização, não posso classificar com precisão o ambiente regulatório. Recomendo entrar em contato diretamente com o governo municipal de Xalapa (Ayuntamiento) para obter os requisitos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Xalapa não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 25%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em abril e dezembro; é mais baixa em fevereiro e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (96%), TV (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+95%), Aquecimento (+57%), Estacionamento (+52%).
A tarifa diária média em Xalapa é $1K, um aumento de 45% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Xalapa reservam uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para anúncios de 2 quartos a 23 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 46% maior do que a ocupação de dias úteis.