Xalapa
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$96.1k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
28%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$876
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
13 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$202
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Xalapa em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 319.364 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 8•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 6•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.8 noites)
1 quarto (6.3 noites)
2 quartos (6.1 noites)
3 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (2.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (MX$22)
3 quartos (MX$19)
2 quartos (MX$16)
4+ quartos (MX$13)
1 quarto (MX$11)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Xalapa teve uma média de 677 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 36% em dois anos.
Um anúncio médio em Xalapa fatura $79K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $241K, enquanto os de baixo desempenho faturam $22K.
A ocupação média em Xalapa é 20%, produzindo RevPAR de $175 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Xalapa, em $202K.
As regras variam em Xalapa. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentos de aluguel de curto prazo ou realidade de aplicação especificamente para Xalapa, México. Sem dados verificados sobre licenças, requisitos de licenciamento, regras de residência do proprietário, limites de aluguel ou práticas reais de aplicação nesta cidade, eu precisaria pesquisar as ordenanças locais atuais e os padrões de aplicação para fornecer informações confiáveis em vez de especulação. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Xalapa parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 27%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em abril e dezembro; é mais baixa em fevereiro e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (97%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+84%), Aquecimento (+56%), Estacionamento (+54%).
A tarifa diária média em Xalapa é $1K, um aumento de 41% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Xalapa reservam com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para anúncios de 2 quartos a 23 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 47% superior à de dias úteis.
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