Veracruz

Em junho de 2026, Veracruz, Boca del Río, Xalapa possuem 1,895 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 1% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Veracruz gera $157K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $432K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $51K/ano. Essa variação significativa sugere que o potencial de receita é fortemente bifurcado, com ativos de alto nível capturando uma parcela desproporcional dos ganhos totais do mercado, apesar dos níveis de oferta estagnados em geral.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Veracruz. A receita anual média é de $157K com 24% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $432K/ano. A taxa de ocupação de 24%, juntamente com o aumento da receita por anúncio, indica que os ganhos atuais são impulsionados mais pelo poder de precificação do que pela utilização de alto volume.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Veracruz é de 24%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $2K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $342 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Veracruz, com uma receita anual de $402K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Veracruz. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Veracruz. Veracruz: Flexível. Não há regulamentações específicas ou sistema de registro para STR. Opera sob as regras gerais de turismo/comércio. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Boca del Río: Flexível. Não há uma estrutura dedicada para STR. Sujeito a licenças comerciais básicas se for formal. Fiscalização muito leve, mercado amplamente informal. Xalapa: Flexível. Não há regulamentações específicas para STR. Licenciamento comercial geral pode ser aplicável. Fiscalização mínima, os anfitriões operam sem supervisão significativa. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Veracruz apresenta atualmente condições de forte crescimento da demanda. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 8%. Isso indica um crescimento saudável da demanda superando a oferta. Tal tendência aponta para um mercado em estreitamento, onde o inventário existente está se tornando mais lucrativo à medida que a pressão competitiva diminui.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de primavera (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 18% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (setembro-novembro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Veracruz incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (98%), Tv (97%), Estacionamento (58%), Piscina (48%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Academia, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 50% a mais ($336K/ano vs $224K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Veracruz nos últimos 12 meses: May: $10K, June: $10K, July: $13K, August: $13K, September: $8K, October: $8K, November: $7K, December: $15K, January: $9K, February: $8K, March: $11K, April: $14K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Veracruz é de $2K, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $808/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $1K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $2K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $4K/noite. As tarifas atingem o pico em Abril e são mais baixas em Junho.

Os hóspedes em Veracruz reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 16 dias, 2 quartos: 17 dias, 3 quartos: 20 dias, 4+ quartos: 25 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Veracruz registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 1%, a receita por anúncio aumentou 8%, a ocupação caiu 10%, as diárias médias aumentaram 29% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 19%. Estes indicadores sugerem uma mudança para um modelo de tarifas altas e menor ocupação, onde os anfitriões priorizam o rendimento em vez do volume.

Em Veracruz, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 59% maior do que os dias úteis.