Valle De Bravo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$558k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
26%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$4,875
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$1,230
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Valle De Bravo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +$ 2.013.217 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 9••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 8••.••• (+••%) | 🔒 $ 2.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9• (••%) | 🔒 +$ 6••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 5••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 9••.••• |
| Aquecimento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.9 noites)
1 quarto (4.7 noites)
2 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (3.0 noites)
Studio (2.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$129)
3 quartos (MX$41)
2 quartos (MX$31)
1 quarto (MX$23)
Studio (MX$21)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Valle de Bravo teve uma média de 1,425 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 24% em dois anos.
Uma listagem média em Valle de Bravo fatura $346K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $1.5M, enquanto as de baixo desempenho faturam $105K.
A ocupação média em Valle de Bravo é de 17%, produzindo RevPAR de $792 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Valle de Bravo, com $699K.
As regras variam em Valle de Bravo. Valle de Bravo: Leniente. Não existe sistema específico de registro de aluguel de curta duração. Permissões municipais de turismo são teoricamente exigidas, mas raramente aplicadas. Muitos anfitriões operam informalmente sem licenças. Supervisão governamental mínima ou ações de execução. Avándaro: Leniente. Parte do município de Valle de Bravo, aplicam-se os mesmos regulamentos. Sem estrutura dedicada de aluguel de curta duração. Os anfitriões geralmente operam sem licenças formais. Dada a natureza afluente e condomínios fechados, a fiscalização é virtualmente inexistente. A autorregulação por associações de moradores é mais comum do que a ação municipal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Valle de Bravo não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 6%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em dezembro e abril; é mais baixa em outubro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (98%), Internet (98%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+290%), Piscina (+173%), Máquina de Lavar (+104%).
A tarifa diária média em Valle de Bravo é $5K, um aumento de 10% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Valle de Bravo reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para listagens de 1 quartos a 26 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 103% maior do que a ocupação de dia de semana.
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