Valle De Bravo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
MX$466.7k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 MX$4•••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$1,233
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Valle De Bravo em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 105 (40%) | +$1,094,139 (+168%) | $1,746,957 | $652,819 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.3 noites)
2 quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Studio (2.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$111)
3 quartos (MX$36)
2 quartos (MX$29)
1 quarto (MX$21)
Studio (MX$21)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Em junho de 2026, Valle de Bravo, Avándaro possuem 1,392 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 5% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Valle de Bravo gera $330K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $1.4M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $102K/ano. Essa enorme variação de receita destaca um mercado bifurcado, onde ativos de primeira linha capturam significativamente mais valor do que a média, sugerindo que a participação de mercado está fortemente concentrada em um pequeno segmento de anúncios premium.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Valle de Bravo. A receita anual média é de $330K com 16% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $1.4M/ano. A baixa ocupação média em relação aos ganhadores de elite implica que o crescimento da receita é impulsionado mais por preços premium ou atributos específicos da propriedade do que por altas taxas de utilização em todo o mercado.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Valle de Bravo é de 16%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $5K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $745 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Valle de Bravo, com receita anual de $648K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Valle de Bravo. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Valle de Bravo. Valle de Bravo: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR ou requisitos de registro em nível municipal. Existe um registro estadual de turismo, mas raramente é aplicado. Os anfitriões operam livremente com supervisão mínima. Avándaro: Flexível. Parte do município de Valle de Bravo, com a mesma falta de fiscalização. Propriedades de luxo operam como STRs sem licenças. Não há limites ou restrições aplicados ativamente, apesar de ser uma zona residencial. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Valle de Bravo apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 6%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração sincronizada tanto no inventário quanto na receita sugere que o mercado está encontrando o equilíbrio em vez de sofrer um declínio acentuado, sinalizando estabilidade relativa para as partes interessadas atuais.
Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 19% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (fevereiro-outubro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Valle de Bravo incluem: Tv (93%), Cozinha (89%), Varanda (69%), Churrasqueira (65%), Animais de estimação permitidos (60%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de hidromassagem, Academia, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 174% mais ($1.9M/ano vs $688K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Valle de Bravo nos últimos 12 meses: May: $22K, June: $15K, July: $22K, August: $21K, September: $19K, October: $14K, November: $20K, December: $40K, January: $26K, February: $17K, March: $26K, April: $31K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Valle de Bravo é de $5K, um aumento de 6% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $2K/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $3K/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $4K/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $11K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Valle de Bravo reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 19 dias, 2 quartos: 21 dias, 3 quartos: 21 dias, 4+ quartos: 26 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Valle de Bravo registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 5%, a receita por anúncio diminuiu 6%, a ocupação caiu 10%, as diárias médias aumentaram 6% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 20%. Estas métricas apontam para uma mudança em direção a ciclos de reserva de curto prazo e sensibilidade ao preço, refletindo um ambiente de consumo mais cauteloso.
Em Valle de Bravo, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no domingo e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 96% maior do que os dias úteis.