Tuxtla Gutiérrez
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$90.3k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
26%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$828
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
14 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$189
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tuxtla Gutiérrez em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Animais de Estimação Permitidos | — | +$ 31.892 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 7 (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (8.6 noites)
Studio (7.1 noites)
3 quartos (6.3 noites)
2 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (MX$46)
2 quartos (MX$44)
4+ quartos (MX$18)
1 quarto (MX$9)
Studio (MX$9)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Tuxtla Gutiérrez teve uma média de 383 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 86% em dois anos.
Um anúncio médio em Tuxtla Gutiérrez fatura $75K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $187K, enquanto os de baixo desempenho faturam $23K.
A ocupação média em Tuxtla Gutiérrez é de 22%, gerando RevPAR de $159 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tuxtla Gutiérrez, com $166K.
As regras variam em Tuxtla Gutiérrez. Tuxtla Gutiérrez: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curto prazo ou requisitos de registro em nível municipal. Os anfitriões operam livremente com supervisão mínima. Obrigações fiscais comerciais padrão se aplicam, mas raramente são aplicadas para aluguéis de curto prazo. Sem sistema de licenças, regras de ocupação ou limites de aluguel em vigor. A aplicação da lei é praticamente inexistente, pois a cidade carece de uma estrutura dedicada para aluguéis de curto prazo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tuxtla Gutiérrez parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 7%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em março e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Internet (100%), TV (99%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+27%), Animais Permitidos (+22%), Churrasqueira (+19%).
A diária média em Tuxtla Gutiérrez é de $921, um aumento de 32% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Tuxtla Gutiérrez reservam com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 1 quartos a 20 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 36% maior do que a ocupação nos dias de semana.
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