Tuxtla Gutiérrez
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Visão geral
Receita Anual
MX$77.5k
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 MX$7••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
14 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$180
Méd 12M
↓27%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tuxtla Gutiérrez em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | 5 (4%) | +$97,602 (+68%) | $241,496 | $143,894 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (8.6 noites)
4+ quartos (7.3 noites)
Studio (6.2 noites)
3 quartos (5.5 noites)
2 quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (MX$26)
3 quartos (MX$18)
4+ quartos (MX$18)
1 quarto (MX$10)
Studio (MX$9)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (50%)
Gestão profissional (50%)
Em junho de 2026, Tuxtla Gutiérrez tem 349 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 11% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Tuxtla Gutiérrez gera $69K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham $178K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham $19K/ano. Apesar da oferta declinar 11% ano a ano, o mercado mostra crescimento mínimo de receita, sugerindo que a demanda está enfraquecendo mais rápido do que os ajustes de oferta. A ampla diferença de desempenho indica variância significativa operacional ou de posicionamento entre anfitriões em um mercado com ocupação modesta de 22%.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Tuxtla Gutiérrez. A receita anual média é de $69K com 22% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $178K/ano. A oferta em declínio associada à receita estável sugere competição mais acirrada, enquanto a grande diferença entre desempenho médio e top performers indica variação significativa de desempenho apesar das condições de mercado constrangidas.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Tuxtla Gutiérrez é 22%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $853, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $145 por dia.
As propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Tuxtla Gutiérrez, com receita anual de $144K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Tuxtla Gutiérrez. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Tuxtla Gutiérrez. Tuxtla Gutiérrez: Lenient. Nenhuma regulação específica de aluguel de curta duração ou requisitos de registro no nível municipal. Os anfitriões operam livremente em plataformas como Airbnb com supervisão mínima. Obrigações fiscais existem, mas a aplicação é praticamente inexistente. Nenhum sistema de permissão, regras de ocupação ou limites de aluguel em vigor. Opera em um ambiente amplamente desregulamentado típico de muitas cidades mexicanas fora dos principais destinos turísticos. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tuxtla Gutiérrez está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 11% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 9%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A diferença significativa entre a receita média ($69,054) e os melhores desempenhos ($178,031) sugere variação substancial de desempenho, refletindo um ambiente competitivo onde a diferenciação impulsiona os retornos.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (julho é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 50% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (março-setembro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Tuxtla Gutiérrez incluem: Kitchen (98%), Tv (94%), Air Conditioning (92%), Parking (63%), Private Yard (37%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Washing Machine, Pets Allowed, com propriedades com Bbq gerando aproximadamente 49% mais ($218K/year vs $146K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Tuxtla Gutiérrez nos últimos 12 meses: Maio: $4K, Junho: $4K, Julho: $6K, Agosto: $5K, Setembro: $4K, Outubro: $4K, Novembro: $4K, Dezembro: $6K, Janeiro: $5K, Fevereiro: $4K, Março: $4K, Abril: $4K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Tuxtla Gutiérrez é $853, acima de 33% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $609/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $848/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $1K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $2K/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Tuxtla Gutiérrez fazem reservas com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 28% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 14 dias, 2 quartos: 14 dias, 3 quartos: 16 dias, 4+ quartos: 25 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Tuxtla Gutiérrez apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 11%, a receita por anúncio caiu 9%, a ocupação diminuiu 20%, as diárias médias aumentaram 33%, e o tempo de antecedência diminuiu 28%. O declínio acentuado de ocupação apesar dos aumentos de preço sugere enfraquecimento da demanda em relação aos preços, enquanto a lacuna substancial de receita entre os melhores desempenhos ($178K) e os anúncios médios ($69K) indica bifurcação do mercado onde apenas propriedades diferenciadas mantêm viabilidade.
Em Tuxtla Gutiérrez, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 30% de ocupação mais alta do que os dias da semana.