Tomatlan
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$299.9k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$2,666
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$628
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tomatlan em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 2.999.288 | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| televisor | 🔒 3• (••%) | 🔒 +$ 4••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+•%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 8••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (19.3 noites)
1 quarto (7.3 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
2 quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (MX$25)
2 quartos (MX$25)
Studio (MX$0)
3 quartos (MX$0)
4+ quartos (MX$0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Tomatlan teve uma média de 308 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 47% em dois anos.
Um anúncio médio em Tomatlan fatura $223K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $1.2M, enquanto os de baixo desempenho faturam $71K.
A ocupação média em Tomatlan é de 17%, gerando RevPAR de $510 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tomatlan, com $1.1M.
As regras variam em Tomatlan. Puerto Vallarta: Leniente. Exige licença comercial (RFC), registro de turismo (SECTUR) e alvará municipal. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. A fiscalização é mínima; muitos anfitriões operam informalmente sem total conformidade. As autoridades focam em propriedades maiores e zonas turísticas em vez de aluguéis individuais. Tomatlan: Leniente. Tecnicamente exige registro comercial e alvarás municipais, mas a fiscalização é praticamente inexistente neste pequeno município costeiro. A maioria dos aluguéis de temporada opera informalmente com pouca supervisão ou regulamentação governamental. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tomatlan parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 2%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e março; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Cozinha (97%), Varanda (67%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+523%), Máquina de Lavar (+235%), Piscina (+223%).
A tarifa diária média em Tomatlan é $4K, um aumento de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Tomatlan reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação no fim de semana é 33% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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