Tijuana
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Visão geral
Receita Anual
MX$230k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$1,667
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$470
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tijuana em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 373.626 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 6•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+•%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.8 noites)
4+ quartos (6.4 noites)
1 quarto (5.7 noites)
3 quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$84)
3 quartos (MX$52)
2 quartos (MX$32)
1 quarto (MX$26)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Tijuana teve uma média de 1,850 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 11% em relação ao ano anterior e um aumento de 6% em dois anos.
Um anúncio médio em Tijuana fatura $193K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $510K, enquanto os de baixo desempenho faturam $70K.
A ocupação média em Tijuana é de 25%, gerando RevPAR de $411 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tijuana, no valor de $404K.
As regras variam em Tijuana. Tijuana: Tolerante. Nenhuma regulamentação específica de aluguel de curta temporada ou licença exigida. Opera sob regras gerais de turismo/negócios. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Rosarito: Tolerante. Sem sistema formal de licenciamento para aluguel de curta temporada. Licenças gerais de negócios podem se aplicar, mas raramente são fiscalizadas. Amigável ao turismo com supervisão mínima. Playas de Tijuana: Tolerante. Parte do município de Tijuana, com a mesma ausência de regras específicas para aluguel de curta temporada. Sem requisitos de registro. Fiscalização praticamente inexistente, o mercado opera informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tijuana não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 11% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Internet (98%), Cozinha (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+64%), Piscina (+51%), Academia (+47%).
A tarifa diária média em Tijuana é de $2K, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Tijuana reservam com uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 1 quartos a 25 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 48% maior do que a ocupação durante a semana.