Tijuana
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$241.3k
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$1,692
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$496
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tijuana em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 387.884 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 9•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 8•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.3 noites)
2 quartos (6.0 noites)
3 quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.7 noites)
Studio (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$88)
3 quartos (MX$53)
2 quartos (MX$34)
1 quarto (MX$25)
Studio (MX$21)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Tijuana teve uma média de 1,854 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior e alta de 6% em dois anos.
Um anúncio médio em Tijuana fatura $201K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham $530K, enquanto os de baixo desempenho ganham $73K.
A ocupação média em Tijuana é de 26%, gerando RevPAR de $428 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tijuana, em $414K.
As regras variam em Tijuana. Tijuana: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou licenças exigidas. Opera sob regras gerais de negócios. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Rosarito: Leniente. Sem sistema formal de licenciamento de STR. Algumas propriedades se registram como acomodações turísticas, mas não é obrigatório. Fiscalização muito leve, mercado amplamente desregulado. Playas de Tijuana: Leniente. Parte do município de Tijuana, mesma falta de regras específicas de STR. Sem licenças ou limites. Fiscalização mínima, anfitriões operam sem restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tijuana não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 10% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 23%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (98%), Cozinha (96%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+58%), Piscina (+48%), Estacionamento (+47%).
A tarifa diária média em Tijuana é de $2K, alta de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Tijuana reservam com uma média de 16 dias de antecedência, queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 1 quartos a 25 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 51% maior do que a ocupação de dias de semana.
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