Tepic
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$298.9k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$2,371
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$674
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tepic em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +$ 1.266.428 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 7••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 6••.••• (+•••%) | 🔒 $ 9••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 5••.••• (+•••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+•••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.6 noites)
2 quartos (6.5 noites)
Studio (5.4 noites)
3 quartos (5.4 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$48)
3 quartos (MX$34)
Studio (MX$17)
2 quartos (MX$16)
1 quarto (MX$12)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Tepic teve uma média de 931 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 48% em dois anos.
Um anúncio médio em Tepic rende $187K por ano. Anúncios de alto desempenho rendem $810K, enquanto os de baixo desempenho rendem $81K.
A ocupação média em Tepic é 21%, gerando RevPAR de $423 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tepic, atingindo $609K.
As regras variam em Tepic. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta temporada ou a realidade da fiscalização em Tepic ou San Blas, México. Essas cidades mexicanas menores podem ter estruturas formais mínimas para aluguéis de temporada, ou as regulamentações podem existir no nível estadual (Nayarit) em vez do municipal. Sem dados verificados sobre licenças, restrições e práticas reais de fiscalização nesses locais específicos, recomendo contatar diretamente os escritórios de turismo locais ou as autoridades municipais para verificar os requisitos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Tepic parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 5%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em abril e dezembro; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (97%), TV (92%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+316%), Churrasqueira (+203%), Ar-condicionado (+186%).
A tarifa diária média em Tepic é $2K, um aumento de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Tepic reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos até 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 50% maior que nos dias úteis.
(0)
Filtros (0)