Tepic

Em junho de 2026, Tepic, San Blas possuem 864 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 3% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Tepic gera $184K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $817K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $73K/ano. Essa enorme diferença de receita sugere que as recompensas do mercado são altamente concentradas, indicando que listagens padrão têm dificuldade em capturar o mesmo valor que ativos de primeira linha neste ambiente de oferta estagnada.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Tepic. A receita anual média é de $184K com 20% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $817K/ano. A taxa de ocupação de 20% em relação aos ganhos de alto nível sinaliza um mercado bifurcado, onde a lucratividade está fortemente ligada ao posicionamento específico do ativo, em vez da demanda ampla do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Tepic é de 20%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $2K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $412 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Tepic, com uma receita anual de $603K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Tepic. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Tepic. Tepic: Flexível. Não há regulamentações específicas ou requisitos de licenciamento para aluguel de curta temporada em nível municipal. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. San Blas: Flexível. Não há licenças formais ou sistema de registro para aluguel de curta temporada. Cidade costeira favorável ao turismo com supervisão regulatória mínima. Os anfitriões operam sem restrições. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Tepic apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 5%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O ligeiro declínio no RevPAR, juntamente com um crescimento modesto da oferta, aponta para um mercado que está atingindo um equilíbrio de saturação, onde o inventário atual é suficiente para atender aos padrões de viagem existentes.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -54% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (junho-outubro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Tepic incluem: Cozinha (95%), TV (88%), Ar-condicionado (72%), Estacionamento (47%), Máquina de lavar (47%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Ar-condicionado, Churrasqueira, sendo que propriedades com Piscina rendem aproximadamente 277% mais ($773K/ano vs $205K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Tepic nos últimos 12 meses: May: $12K, June: $10K, July: $14K, August: $14K, September: $9K, October: $9K, November: $11K, December: $17K, January: $13K, February: $10K, March: $13K, April: $18K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Tepic é de $2K, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $1K/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $2K/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $3K/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $9K/noite. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Tepic reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 19 dias, 2 quartos: 21 dias, 3 quartos: 23 dias, 4+ quartos: 32 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

No último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Tepic registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 3%, a receita por anúncio diminuiu 5%, a ocupação caiu 10%, as tarifas médias por noite aumentaram 17% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 20%. Estas métricas revelam um ambiente de maior restrição, onde preços mais elevados não estão conseguindo compensar a redução na ocupação e a aceleração dos ciclos de reserva.

Em Tepic, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 48% maior do que os dias úteis.