Sayulita
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$831.4k
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$5,973
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$1,798
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sayulita em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +$ 4.841.759 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 9• (•%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 3.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 3.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 2.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 2.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 9••.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 7••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 5••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 8••.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 4••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 9••.••• |
| Academia | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.7 noites)
1 quarto (5.7 noites)
3 quartos (5.4 noites)
Studio (5.3 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$137)
3 quartos (MX$72)
2 quartos (MX$49)
1 quarto (MX$31)
Studio (MX$27)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Sayulita teve uma média de 5,311 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 34% em dois anos.
Um anúncio médio em Sayulita fatura $682K por ano. Anúncios de alto desempenho ganham $3.2M, enquanto os de baixo desempenho ganham $200K.
A ocupação média em Sayulita é de 26%, gerando RevPAR de $2K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sayulita, em $2.1M.
As regras variam em Sayulita. Sayulita: Flexível. Registro fiscal federal (RFC) obrigatório, licenças municipais variam. Fiscalização mínima, a maioria dos anfitriões opera informalmente sem conformidade total. Punta de Mita: Flexível. RFC e licença comercial municipal teoricamente exigidos. Fiscalização leve, muitos aluguéis operam sem licenças adequadas. San Pancho: Flexível. Registro RFC necessário, licenças locais exigidas de forma inconsistente. Fiscalização muito leve, operações informais comuns nesta pequena cidade de praia. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Sayulita parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 3%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e março; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Ar-condicionado (97%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+115%), Churrasqueira (+110%), Piscina (+109%).
A tarifa diária média em Sayulita é de $8K, um aumento de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Sayulita reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação no fim de semana é 22% maior que a ocupação nos dias úteis.
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