San Miguel De Allende
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$394.3k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
31%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$3,223
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$868
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Miguel De Allende em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +$ 583.651 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 9••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 9•.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.3 noites)
1 quarto (6.1 noites)
2 quartos (5.3 noites)
3 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$68)
3 quartos (MX$48)
2 quartos (MX$33)
1 quarto (MX$26)
Studio (MX$18)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de San Miguel de Allende teve uma média de 2,006 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em San Miguel de Allende fatura $297K por ano. Anúncios de alto desempenho faturam $1.1M, enquanto os de baixo desempenho faturam $102K.
A ocupação média em San Miguel de Allende é de 22%, gerando RevPAR de $668 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em San Miguel de Allende, com $751K.
As regras variam em San Miguel de Allende. San Miguel de Allende: Flexível. Nenhuma licença específica para aluguel de curto prazo é exigida a nível municipal. Registro fiscal federal (RFC) necessário para declaração de renda. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. A fiscalização é mínima - muitos anfitriões operam informalmente sem o registro adequado. Os vizinhos podem reclamar de barulho ou festas, mas a fiscalização sistemática é rara. O mercado crescente de aluguel de curto prazo opera em grande parte sem regulamentação, apesar das discussões ocasionais sobre futuras restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Miguel de Allende não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 6%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em dezembro e novembro; é mais baixa em junho e agosto.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Cozinha (99%), TV (95%). As associações de receita mais fortes são Ar-condicionado (+54%), Churrasqueira (+46%), Aquecimento (+39%).
A tarifa diária média em San Miguel de Allende é de $4K, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em San Miguel de Allende reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 66% maior do que a ocupação de dias úteis.
(0)
Filtros (0)