San Miguel De Allende
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Visão geral
Receita Anual
MX$394.5k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$3,189
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$861
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Miguel De Allende em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +$ 689.789 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+•%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.7 noites)
3 quartos (5.4 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$77)
3 quartos (MX$50)
2 quartos (MX$32)
1 quarto (MX$27)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de San Miguel de Allende teve uma média de 2,002 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em San Miguel de Allende fatura $297K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $1.1M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $105K.
A ocupação média em San Miguel de Allende é de 22%, produzindo RevPAR de $665 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em San Miguel de Allende, com $764K.
As regras variam em San Miguel de Allende. San Miguel de Allende: Leniente. Sem sistema formal municipal de registro de aluguel de curto prazo. Registro fiscal federal (RFC) exigido para declaração de renda. Zoneamento raramente aplicado no centro histórico onde a maioria dos aluguéis opera. Associações de proprietários podem restringir aluguéis em alguns empreendimentos. Milhares de aluguéis de curto prazo operam abertamente com supervisão governamental mínima. Fiscalização praticamente inexistente, exceto por reclamações de vizinhos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Miguel de Allende não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 5%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em dezembro e novembro; é mais baixa em junho e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (99%), TV (95%). As associações de receita mais fortes são Aquecimento (+60%), Churrasqueira (+52%), Ar-condicionado (+51%).
A tarifa diária média em San Miguel de Allende é de $4K, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em San Miguel de Allende reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 65% maior do que a ocupação durante a semana.