San Luis Potosi

Em junho de 2026, San Luis Potosí, Guanajuato, Querétaro, Zacatecas têm 1,107 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 3% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em San Luis Potosi gera $95K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $234K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $31K/ano. Apesar da oferta e receita em declínio ano a ano, a taxa de ocupação de 25% revela um mercado saturado onde a demanda não acompanha o inventário disponível, criando uma variância significativa de desempenho entre os anúncios.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em San Luis Potosi. A receita anual média é de $95K com 25% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $234K/ano. O declínio da oferta e receita ano a ano sugerem um mercado em contração, enquanto a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indica uma variância de desempenho substancial em todo o portfólio.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em San Luis Potosi é 25%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $1K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $197 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em San Luis Potosi, com receita anual de $191K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de San Luis Potosi. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de San Luis Potosi. San Luis Potosí: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR, registro comercial geral recomendado. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Guanajuato: Leniente. Registro de turismo sugerido, mas raramente exigido. Aplicação leve, operações informais generalizadas. Querétaro: Moderado. Registro de turismo estadual obrigatório, conformidade fiscal esperada. Aplicação esporádica em zonas turísticas. Zacatecas: Leniente. Permissões comerciais básicas teoricamente necessárias. Aplicação muito leve, anfitriões comumente operam sem registro formal. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em San Luis Potosi está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 3% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 8%. Isso indica dinâmica equilibrada de oferta-demanda. A grande diferença entre a receita média ($95,443) e os melhores desempenhos ($233,954) sugere variância significativa de desempenho entre as propriedades, enquanto a taxa de ocupação de 25% reflete uma utilização moderada do mercado com espaço para recuperação da demanda.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -8% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (janeiro-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de San Luis Potosi incluem: Kitchen (99%), Tv (98%), Parking (56%), Washing Machine (46%), Balcony (39%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Gym, Pool, com propriedades Bbq gerando aproximadamente 31% mais ($240K/year vs $183K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em San Luis Potosi nos últimos 12 meses: Maio: $5K, Junho: $5K, Julho: $7K, Agosto: $8K, Setembro: $5K, Outubro: $6K, Novembro: $6K, Dezembro: $8K, Janeiro: $5K, Fevereiro: $4K, Março: $6K, Abril: $8K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diárias em San Luis Potosi é $1K, acima de 31% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $796/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $1K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $1K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $2K/noite. As taxas atingem o pico em April e são mais baixas em May.

Hóspedes em San Luis Potosi fazem reservas com uma média de 14 dias de antecedência, uma queda de 28% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 14 dias, 2 quartos: 13 dias, 3 quartos: 15 dias, 4+ quartos: 18 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em San Luis Potosi apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 3%, a receita por anúncio caiu 8%, a ocupação caiu 13%, as tarifas noturnas médias aumentaram 31%, e o tempo de antecedência diminuiu 28%. O aumento acentuado de tarifas em meio à queda de ocupação sugere que os anfitriões estão competindo por menos reservas, enquanto a diferença significativa entre a receita média ($95,443) e os melhores desempenhos ($233,954) indica um desempenho de mercado altamente desigual.

Em San Luis Potosi, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 35% maior ocupação do que os dias da semana.