San Luis Potosi
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$124.6k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$995
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
14 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$250
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Luis Potosi em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 82.665 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Academia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Esqui | 🔒 5 (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.3 noites)
Studio (7.0 noites)
2 quartos (6.3 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$69)
3 quartos (MX$49)
2 quartos (MX$24)
Studio (MX$15)
1 quarto (MX$10)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de San Luis Potosi teve uma média de 1,213 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 65% em dois anos.
Um anúncio médio em San Luis Potosi fatura $102K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $251K, enquanto os de baixo desempenho ganham $36K.
A ocupação média em San Luis Potosi é de 24%, produzindo RevPAR de $215 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em San Luis Potosi, com $229K.
As regras variam em San Luis Potosi. San Luis Potosí: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguel de temporada. Registro comercial geral recomendado. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Guanajuato: Leniente. Cadastro de turismo sugerido, mas raramente exigido. Sem regras de ocupação ou limites. Fiscalização leve, operação informal generalizada. Querétaro: Moderado. Licença municipal e cadastro de turismo obrigatórios. Sem restrições de ocupação. Fiscalização moderada em áreas turísticas, mais leve em outros locais. Zacatecas: Leniente. Permissão comercial básica recomendada. Sem regras específicas para aluguel ou limites. Fiscalização mínima, operação informal comum. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Luis Potosi parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 9%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em julho e agosto; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (99%), Internet (99%). As associações de receita mais positivas são Churrasqueira (+38%), Piscina (+22%), Academia (+16%).
A diária média em San Luis Potosi é de $1K, um aumento de 36% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em San Luis Potosi reservam com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 2 quartos até 19 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 41% maior do que nos dias de semana.
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