San Felipe
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Receita anual (real)
MX$297.1k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
17%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$3,731
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$714
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Felipe em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +$ 347.249 | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7 (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| televisor | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 8•.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (20.3 noites)
1 quarto (7.5 noites)
Studio (5.5 noites)
2 quartos (4.2 noites)
4+ quartos (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (MX$88)
4+ quartos (MX$67)
2 quartos (MX$63)
Studio (MX$50)
1 quarto (MX$46)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (64%)
Gestão profissional (36%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de San Felipe teve uma média de 654 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 16% em dois anos.
Um anúncio médio em San Felipe fatura $236K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $750K, enquanto os de baixo desempenho faturam $87K.
A ocupação média em San Felipe é de 13%, gerando RevPAR de $584 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em San Felipe, com $542K.
As regras variam em San Felipe. San Felipe: Leniente. Sem regulamentações específicas ou exigências de licença para aluguel de curta temporada. Opera sob a estrutura geral de licenciamento comercial. Fiscalização mínima da atividade de aluguel. A maioria dos anfitriões opera livremente sem supervisão ou restrições significativas. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel em vigor. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Felipe parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, mostrando claro desequilíbrio entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em abril e março; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Estacionamento (96%), Cozinha (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+75%), Máquina de Lavar (+30%), Piscina (+30%).
A diária média em San Felipe é de $4K, um aumento de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em San Felipe reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 29 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 152% maior do que a ocupação de dias úteis.
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