San Felipe
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Visão geral
Receita Anual
MX$249.7k
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 1•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 MX$3•••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$703
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Felipe em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 21 (36%) | +$233,182 (+39%) | $828,271 | $595,089 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (13.0 noites)
3 quartos (8.7 noites)
Studio (6.6 noites)
2 quartos (6.6 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (MX$91)
2 quartos (MX$69)
4+ quartos (MX$64)
Studio (MX$50)
1 quarto (MX$46)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Em maio de 2026, San Felipe possui 600 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 1% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em San Felipe gera $228K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $696K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $82K/ano. A diferença substancial entre os ganhadores de alto nível e a média sugere que o sucesso no mercado é altamente concentrado, refletindo uma variação significativa no apelo da propriedade ou na eficácia operacional, apesar dos níveis gerais de oferta estáveis.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em San Felipe. A receita anual média é de $228K com 13% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $696K/ano. A baixa taxa média de ocupação, combinada com uma alta receita potencial, indica um mercado onde a demanda é provavelmente de nicho ou sazonal, recompensando aqueles que aproveitam as limitadas janelas de reserva disponíveis.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em San Felipe é de 13%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de $4K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $549 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em San Felipe, com uma receita anual de $513K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de San Felipe. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de San Felipe. Preciso esclarecer sobre qual San Felipe você está perguntando, já que existem várias cidades com este nome: 1. San Felipe, Baja California, México - Uma cidade litorânea 2. San Felipe, Chile - Uma cidade na Região de Valparaíso 3. San Felipe, Venezuela - Capital do estado de Yaracuy Você poderia especificar sobre qual San Felipe você precisa de informações? Cada jurisdição teria regulamentações de aluguel de curta temporada diferentes. Se você se referia a um local diferente ou puder fornecer contexto adicional (estado/país), fornecerei o resumo regulatório específico que você procura. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Felipe apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 6%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A ligeira contração na receita, juntamente com a oferta estagnada, sugere que o mercado está se ajustando às restrições atuais de demanda sem mudanças significativas na pressão total do inventário.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de primavera (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você acumule avaliações quando a concorrência é 73% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em San Felipe incluem: Ar Condicionado (91%), Cozinha (88%), Aceita Animais de Estimação (70%), Tv (67%), Varanda (61%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Internet, Piscina, Churrasqueira, com propriedades com Internet ganhando aproximadamente 52% a mais ($874K/ano vs $574K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em San Felipe nos últimos 12 meses: May: $19K, June: $16K, July: $24K, August: $19K, September: $11K, October: $11K, November: $13K, December: $8K, January: $6K, February: $6K, March: $33K, April: $36K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em San Felipe é de $4K, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $2K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $3K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $5K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $9K/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em San Felipe reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 22 dias, 2 quartos: 22 dias, 3 quartos: 29 dias, 4+ quartos: 27 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em San Felipe registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 1%, a receita por anúncio diminuiu 6%, a ocupação caiu 20%, as diárias médias aumentaram 23% e o lead time diminuiu 23%. Essas métricas ilustram uma mudança para estratégias de preços mais altos em meio à queda na ocupação, sinalizando uma mudança na forma como os anfitriões gerenciam a receita durante períodos de demanda decrescente.
Em San Felipe, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 126% maior do que os dias úteis.