Querétaro
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Receita anual (real)
MX$180.9k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$1,340
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$362
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Querétaro em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 141.366 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 6•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+•%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+•%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+•%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 3•• (+•%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.0 noites)
3 quartos (6.6 noites)
2 quartos (6.4 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Studio (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$35)
3 quartos (MX$28)
2 quartos (MX$21)
1 quarto (MX$17)
Studio (MX$10)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Querétaro teve uma média de 3,742 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 17% em dois anos.
Um anúncio médio em Querétaro fatura $144K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $376K, enquanto os de baixo desempenho faturam $50K.
A ocupação média em Querétaro é de 26%, gerando RevPAR de $301 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Querétaro, em $430K.
As regras variam em Querétaro. Querétaro: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou licenças exigidas. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. San Miguel de Allende: Moderado. Registro municipal e pagamento de impostos exigidos. Alguma fiscalização em zonas turísticas, muitos operam informalmente sem problemas. Guanajuato (cidade): Leniente. Sem sistema formal de licenciamento STR. Fiscalização mínima, operação informal generalizada tolerada em áreas turísticas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Querétaro parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e abril; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Estacionamento (96%), TV (95%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+55%), Piscina (+50%), Aquecimento (+18%).
A tarifa diária média em Querétaro é $1K, um aumento de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Querétaro reservam com uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 2 quartos a 23 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 52% maior que a de dias úteis.
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