Querétaro
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Visão geral
Receita Anual
MX$181.7k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$1,322
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
15 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$360
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Querétaro em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +$ 104.329 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 9•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+•%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+•%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.8 noites)
3 quartos (6.5 noites)
1 quarto (6.1 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$36)
3 quartos (MX$29)
2 quartos (MX$21)
1 quarto (MX$18)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (82%)
Anfitriões independentes (19%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Querétaro registrou uma média de 3,683 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 15% em dois anos.
Um anúncio médio em Querétaro rende $144K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $379K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem $51K.
A ocupação média em Querétaro é de 26%, gerando RevPAR de $298 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Querétaro, situando-se em $433K.
As regras variam em Querétaro. Querétaro: Leniente. Sem regulamentação específica para aluguel de curta temporada ou sistema de registro. Opera sob regras gerais de turismo e tributárias. Aplicação mínima da lei. San Miguel de Allende: Moderada. Licença municipal obrigatória, registro fiscal necessário. Sem regras de residência pelo proprietário. Aumento da fiscalização devido a preocupações com habitação, mas muitos operam informalmente. Guanajuato: Leniente. Licença comercial básica e registro fiscal. Sem restrições específicas para aluguel de curta temporada. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam sem conformidade formal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Querétaro não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 8%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em dezembro e abril; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Estacionamento (96%), TV (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+52%), Piscina (+47%), Aquecimento (+20%).
A tarifa diária média em Querétaro é de $1K, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Querétaro reservam com uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 2 quartos a 23 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 52% maior do que a ocupação durante os dias de semana.