Punta Ixtapa

Em junho de 2026, Ixtapa, Zihuatanejo têm 2,329 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 4% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Punta Ixtapa gera $265K por ano. Propriedades com alto desempenho ganham $1.1M/ano, enquanto propriedades com baixo desempenho ganham $94K/ano. Apesar do declínio na oferta e receita ano a ano, a taxa de ocupação de 19% e a ampla lacuna de desempenho sugerem um mercado saturado onde a diferenciação determina os resultados em vez de restrições gerais de demanda.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Punta Ixtapa. A receita anual média é de $265K com 19% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $1.1M/ano. A oferta e receita em declínio sugerem contração do mercado, enquanto a ampla lacuna de desempenho indica diferenciação significativa entre os anúncios—algumas propriedades capturam demanda desproporcional apesar das condições gerais de enfraquecimento.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Punta Ixtapa é 19%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $4K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $597 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Punta Ixtapa, com receita anual de $675K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Punta Ixtapa. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Punta Ixtapa. Ixtapa: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta duração ou requisitos de registro. Opera sob marco geral de turismo. Aplicação mínima. Zihuatanejo: Leniente. Sem sistema formal de permissão de STR. Deve se registrar como provedor de serviços de turismo junto ao escritório estadual de turismo e obter ID fiscal. Aplicação leve, muitos operam informalmente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissas necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Punta Ixtapa está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 4% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 12%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($265K) e os melhores desempenhos ($1.1M) sugere estratificação de mercado, onde a diferenciação de propriedades em vez de restrições gerais de demanda está impulsionando a variação de desempenho.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (dezembro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 60% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (setembro-outubro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Punta Ixtapa incluem: Ar Condicionado (96%), Cozinha (95%), Piscina (81%), Tv (78%), Varanda (67%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Academia, Churrascaria, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 151% mais ($852K/ano vs $340K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Punta Ixtapa nos últimos 12 meses: Maio: $14K, Junho: $10K, Julho: $17K, Agosto: $16K, Setembro: $10K, Outubro: $9K, Novembro: $15K, Dezembro: $32K, Janeiro: $26K, Fevereiro: $19K, Março: $24K, Abril: $25K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Punta Ixtapa é $4K, acima de 9% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $2K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $3K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $5K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $11K/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Punta Ixtapa fazem reservas com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 27 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 29 dias, 4+ quartos: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Punta Ixtapa apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 4%, a receita por anúncio caiu 12%, a ocupação caiu 9%, as diárias médias aumentaram 9%, e o tempo de antecedência diminuiu 19%. A ocupação em declínio apesar dos aumentos de preço sugere enfraquecimento da demanda em relação à oferta, enquanto a diferença substancial entre a receita média ($265K) e os melhores desempenhos ($1.1M+) indica sucesso de mercado altamente concentrado entre propriedades premium.

Em Punta Ixtapa, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na quarta-feira e são mais baixas no sábado. Os fins de semana mostram 21% maior ocupação do que os dias da semana.