Punta Ixtapa
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$459.7k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$4,298
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$980
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Punta Ixtapa em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 562.223 | — | — |
| Academia | 🔒 9• (••%) | 🔒 +$ 5••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 4••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 9••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 9•.••• (+••%) | 🔒 $ 9••.••• | 🔒 $ 8••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+•%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 8••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.7 noites)
2 quartos (6.7 noites)
1 quarto (6.3 noites)
3 quartos (5.2 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (MX$66)
4+ quartos (MX$65)
2 quartos (MX$35)
3 quartos (MX$35)
1 quarto (MX$23)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (57%)
Gestão profissional (43%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Punta Ixtapa teve uma média de 2,424 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 89% em dois anos.
Uma listagem média em Punta Ixtapa rende $286K/ano. Listagens de alto desempenho rendem $1.2M, enquanto as de baixo rendem $100K.
A ocupação média em Punta Ixtapa é de 19%, gerando RevPAR de $653 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Punta Ixtapa, em $754K.
As regras variam em Punta Ixtapa. Ixtapa-Zihuatanejo: Flexível. Sem regulamentações específicas de aluguel de curto prazo ou requisitos de registro a nível municipal. Obrigações fiscais federais aplicam-se, mas raramente são fiscalizadas para pequenos operadores. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. Fiscalização mínima. Economia dependente do turismo significa que as autoridades são geralmente permissivas. Regras de associação de proprietários podem ser aplicadas.
O mercado de Airbnb e VRBO de Punta Ixtapa não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 10%.
RevPAR é mais alta em dezembro e abril; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Cozinha (97%), Ar Condicionado (97%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+166%), Academia (+74%), Estacionamento (+69%).
A tarifa diária média em Punta Ixtapa é de $4K, com alta de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março.
Os hóspedes em Punta Ixtapa reservam com uma média de 29 dias de antecedência, queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas variam de 27 dias para 2 quartos a 38 dias para 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 26% maior.
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