Punta Ixtapa
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Visão geral
Receita Anual
MX$464.1k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$4,294
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$968
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Punta Ixtapa em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +$ 596.685 | — | — |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 5••.••• (+•••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 6•.••• (+•%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+•%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.1 noites)
2 quartos (6.1 noites)
3 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$68)
2 quartos (MX$36)
3 quartos (MX$35)
1 quarto (MX$24)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Punta Ixtapa teve uma média de 2,407 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 88% em dois anos.
Um anúncio médio em Punta Ixtapa fatura $288K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $1.2M, enquanto os de baixo desempenho faturam $101K.
A ocupação média em Punta Ixtapa é de 19%, gerando RevPAR de $651 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Punta Ixtapa, com $741K.
As regras variam em Punta Ixtapa. Ixtapa: Flexível. Nenhuma regulamentação específica de aluguel de curta duração ou licenças exigidas em nível municipal. Registro fiscal federal (RFC) necessário. Aplicação mínima das regras existentes. Zihuatanejo: Flexível. Nenhum sistema de licenciamento de aluguel de curta duração dedicado. Permissões comerciais básicas e ID fiscal federal recomendados, mas raramente verificados. Aplicação praticamente inexistente; a maioria dos anfitriões opera informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Punta Ixtapa não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% em termos anuais, enquanto RevPAR aumentou 9%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em dezembro e abril; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (97%), Internet (97%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+161%), Academia (+88%), Churrasqueira (+57%).
A tarifa diária média em Punta Ixtapa é de $4K, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Punta Ixtapa reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 2 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na quarta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 25% maior do que a ocupação nos dias de semana.