Puerto Vallarta
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$581.2k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$4,157
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$1,253
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Puerto Vallarta em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +$ 633.874 | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 6••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 4••.••• (+•••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 9••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 9••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Aquecimento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 9••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| televisor | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.1 noites)
1 quarto (6.8 noites)
2 quartos (6.1 noites)
Studio (5.4 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$98)
3 quartos (MX$59)
2 quartos (MX$45)
1 quarto (MX$35)
Studio (MX$30)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Puerto Vallarta teve uma média de 9,319 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e um aumento de 22% em dois anos.
Uma listagem média em Puerto Vallarta fatura $432K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $1.6M, enquanto as de baixo desempenho faturam $148K.
A ocupação média em Puerto Vallarta é de 28%, produzindo RevPAR de $943 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Puerto Vallarta, com $1.4M.
As regras variam em Puerto Vallarta. Puerto Vallarta: Moderado. Registro exigido com autoridade de turismo, obrigações fiscais (IVA, ISR, imposto de hospedagem). Sem regras de residência obrigatória do proprietário. Fiscalização crescente com multas para propriedades não registradas, embora muitas ainda operem informalmente. Nuevo Vallarta: Moderado. Mesmos requisitos federais/estaduais de Puerto Vallarta. Aplicam-se regulamentações da zona hoteleira. Fiscalização aumentando mas inconsistente. Bucerías: Leniente. Tecnicamente mesmos requisitos de registro, mas fiscalização mínima na prática. Muitos anfitriões operam sem total conformidade nesta cidade de praia menor. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Puerto Vallarta parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 1%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar Condicionado (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+102%), Máquina de Lavar (+45%), Banheira de Hidromassagem (+38%).
A diária média em Puerto Vallarta é de $5K, alta de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Puerto Vallarta reservam com uma média de 38 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 34 dias para listagens de 1 quartos a 54 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 21% maior que a de dias úteis.
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