Puerto Vallarta
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
MX$587.4k
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$4,170
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$1,253
Méd 12M
↓20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Puerto Vallarta em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 653.374 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 6••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 4••.••• (+•••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 9••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 6•.••• (+•%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 5•.••• (+•%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 7.••• (+•%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.2 noites)
2 quartos (6.9 noites)
1 quarto (6.9 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$108)
3 quartos (MX$57)
2 quartos (MX$44)
1 quarto (MX$35)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Puerto Vallarta teve uma média de 9,330 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e um aumento de 22% em dois anos.
Um anúncio médio em Puerto Vallarta fatura $435K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $1.6M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $149K.
A ocupação média em Puerto Vallarta é de 28%, produzindo RevPAR de $946 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Puerto Vallarta, em $1.4M.
As regras variam em Puerto Vallarta. Puerto Vallarta: Moderado. Licença municipal obrigatória, registro fiscal federal (RFC), registro de turismo. Crescente fiscalização com multas para propriedades sem licença. Nuevo Vallarta: Moderado. Mesmos requisitos de Puerto Vallarta - permissão municipal, RFC, registro de turismo. Fiscalização aumentando, mas muitos operam informalmente. Bucerías: Flexível. Tecnicamente exige licença municipal e RFC, mas a fiscalização é mínima. Muitos anfitriões operam sem licenças com poucas consequências. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Puerto Vallarta parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 0% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 3%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (98%), TV (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+102%), Máquina de Lavar (+49%), Banheira de Hidromassagem (+35%).
A tarifa diária média em Puerto Vallarta é de $5K, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Puerto Vallarta reservam uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 54 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 20% superior à ocupação de dias úteis.