Puerto Peñasco
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
MX$411.8k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 MX$4•••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$1,183
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Puerto Peñasco em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | 9 (1%) | +$230,798 (+33%) | $921,736 | $690,938 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (12.0 noites)
4+ quartos (6.0 noites)
3 quartos (5.8 noites)
2 quartos (5.7 noites)
1 quarto (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$150)
3 quartos (MX$96)
2 quartos (MX$67)
1 quarto (MX$55)
Studio (MX$44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
Em junho de 2026, Puerto Peñasco, Rocky Point possuem 4,080 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 1% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Puerto Peñasco gera $412K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $912K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $139K/ano. Essa enorme diferença de receita sugere que os resultados do mercado são altamente polarizados, com ativos de primeira linha capturando significativamente mais valor do que a unidade média em um cenário onde a receita total está atualmente em contração.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Puerto Peñasco. A receita anual média é de $412K com 20% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $912K/ano. Com a ocupação em 20% e a oferta estável, a diferença significativa entre as unidades de média e alta renda destaca que a lucratividade é impulsionada mais pelo desempenho específico do ativo do que pela flutuação geral do mercado.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Puerto Peñasco é de 20%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $5K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $957 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Puerto Peñasco, com uma receita anual de $710K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Puerto Peñasco. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Puerto Peñasco. Puerto Peñasco (Rocky Point): Flexível. Não são exigidas licenças ou registros específicos de aluguel de curta temporada em nível municipal. É necessário registrar a empresa na autoridade fiscal mexicana (SAT) e obter um número RFC para fins fiscais. Não há regras de ocupação pelo proprietário ou limites de densidade. A fiscalização é mínima - muitos operam informalmente sem o devido registro fiscal. Destino turístico popular com um mercado de aluguel por temporada estabelecido que opera com pouca supervisão regulatória. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Puerto Peñasco apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 4%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A ligeira contração tanto na oferta quanto na receita sugere que o mercado está se ajustando a uma demanda menor sem criar um excesso de oferta.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de primavera (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -16% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Puerto Peñasco incluem: Ar-condicionado (99%), Cozinha (95%), Máquina de lavar (83%), Varanda (79%), TV (69%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de hidromassagem, Máquina de lavar, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 13% a mais ($739K/ano vs $655K/ano).
Receita estimada mensal por anúncio em Puerto Peñasco nos últimos 12 meses: May: $34K, June: $44K, July: $49K, August: $29K, September: $22K, October: $35K, November: $21K, December: $14K, January: $11K, February: $12K, March: $40K, April: $39K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Puerto Peñasco é de $5K, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $3K/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $4K/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $6K/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $9K/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Puerto Peñasco reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Puerto Peñasco registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 1%, a receita por anúncio diminuiu 4%, a ocupação caiu 9%, as diárias médias aumentaram 12% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 18%. Essas mudanças mostram que, embora os anfitriões estejam praticando tarifas mais altas, a queda resultante na ocupação e as janelas de reserva mais curtas sinalizam uma maior sensibilidade do consumidor ao preço.
Em Puerto Peñasco, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 104% maior do que os dias úteis.