Puerto Escondido
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
MX$396.5k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 MX$2•••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$1,033
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Puerto Escondido em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | 5 (0%) | +$987,858 (+143%) | $1,676,341 | $688,483 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.0 noites)
Studio (5.6 noites)
1 quarto (5.4 noites)
2 quartos (5.4 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$80)
2 quartos (MX$47)
3 quartos (MX$42)
1 quarto (MX$28)
Studio (MX$20)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Em maio de 2026, Puerto Escondido, Huatulco, Mazunte possuem 2,458 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 2% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Puerto Escondido gera $420K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $1.5M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $117K/ano. Essa enorme disparidade de receita destaca um mercado polarizado onde ativos de primeira linha capturam significativamente mais valor, sugerindo que a receita está fortemente concentrada em um grupo seleto de anúncios, em vez de distribuída uniformemente por todo o inventário.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Puerto Escondido. A receita anual média é de $420K com 31% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $1.5M/ano. A taxa de ocupação de 31% indica um mercado com sazonalidade significativa ou excesso de capacidade, onde o potencial para altos ganhos é restrito a propriedades que conseguem se diferenciar dentro de um cenário competitivo.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Puerto Escondido é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $3K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $901 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o desempenho mais forte em Puerto Escondido, com receita anual de $1.6M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Puerto Escondido. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Puerto Escondido. Puerto Escondido: Flexível. Registro fiscal federal (RFC) obrigatório, registro estadual de turismo recomendado. Fiscalização mínima, a maioria dos anfitriões opera informalmente sem penalidades. Huatulco: Flexível. Registro de turismo sugerido, RFC necessário para fins fiscais. Fiscalização leve, muitos operam sem licenças formais. Mazunte: Flexível. Sem regulamentações específicas para STR, RFC para impostos. Praticamente sem fiscalização, aluguéis informais são comuns nesta pequena cidade litorânea. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Puerto Escondido apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 3%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O alinhamento entre o crescimento da oferta e a expansão da receita sugere um ambiente estável onde a demanda está acompanhando o novo inventário, evitando a saturação imediata e a diluição de preços.
Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 43% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (junho-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Puerto Escondido incluem: Cozinha (94%), Ar Condicionado (92%), Piscina (75%), Varanda (69%), TV (67%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de Hidromassagem, Churrasqueira, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 152% a mais ($825K/ano vs $327K/ano).
Receita estimada mensal por anúncio em Puerto Escondido nos últimos 12 meses: May: $20K, June: $17K, July: $24K, August: $25K, September: $16K, October: $17K, November: $28K, December: $42K, January: $40K, February: $28K, March: $34K, April: $37K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Puerto Escondido é de $3K, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $2K/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $3K/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $5K/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $13K/noite. As tarifas atingem o pico em Abril e são mais baixas em Maio.
Os hóspedes em Puerto Escondido reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1-bedroom: 28 dias, 2-bedroom: 32 dias, 3-bedroom: 39 dias, 4+ bedroom: 45 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Puerto Escondido registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 2%, a receita por anúncio aumentou 3%, a ocupação caiu 8%, as diárias médias aumentaram 18% e o lead time diminuiu 11%. A mudança para diárias mais altas, apesar da menor ocupação, revela um mercado que prioriza o rendimento em vez do volume, provavelmente reagindo a prazos de reserva mais curtos.
Em Puerto Escondido, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 16% maior do que os dias úteis.