Puerto Escondido
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$498.9k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$2,594
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$1,065
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Puerto Escondido em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +$ 1.075.052 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 7••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 5••.••• (+•••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 4••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 4••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7• (•%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 9••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Estacionamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (9.3 noites)
1 quarto (5.8 noites)
3 quartos (5.0 noites)
2 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$113)
2 quartos (MX$52)
3 quartos (MX$44)
1 quarto (MX$30)
Studio (MX$24)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Puerto Escondido teve uma média de 2,658 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 12% em relação ao ano anterior e alta de 48% em dois anos.
Um anúncio médio em Puerto Escondido fatura $442K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $1.5M, enquanto os de baixo desempenho faturam $122K.
A ocupação média em Puerto Escondido é de 31%, gerando RevPAR de $976 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Puerto Escondido, em $1.7M.
As regras variam em Puerto Escondido. Puerto Escondido: Leniente. Registro fiscal federal (RFC) obrigatório, mas regulamentação local mínima. A fiscalização é praticamente inexistente; a maioria dos anfitriões opera informalmente sem consequências. Huatulco: Leniente. Registro fiscal federal necessário, algumas propriedades exigem licenças de turismo (SECTUR). Fiscalização leve; muitos operam sem conformidade total. Mazunte: Leniente. Registro fiscal federal teoricamente exigido. Praticamente sem fiscalização local; aluguéis informais dominam com supervisão ou consequências mínimas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Puerto Escondido parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 19%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (97%), Ar-Condicionado (93%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+138%), Hidromassagem (+101%), Churrasqueira (+77%).
A diária média em Puerto Escondido é $3K, alta de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Puerto Escondido reservam uma média de 31 dias de antecedência, queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 19% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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