Puebla
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
MX$138.2k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$998
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$279
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Puebla em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 163.823 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.1 noites)
3 quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.6 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$26)
2 quartos (MX$19)
3 quartos (MX$19)
1 quarto (MX$18)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Puebla teve uma média de 2,683 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 15% em dois anos.
Uma listagem média em Puebla fatura $114K/ano. As listagens de alto desempenho faturam $322K, enquanto as de baixo desempenho faturam $39K.
A ocupação média em Puebla é de 25%, produzindo RevPAR de $237 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Puebla, em $318K.
As regras variam em Puebla. Puebla: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta duração ou sistema de registro. Imposto comercial geral e registro de turismo teoricamente necessários, mas raramente aplicados. Anfitriões operam livremente nas plataformas. Cholula: Leniente. Sem estrutura dedicada para aluguel de curta duração. Licença comercial municipal nominalmente necessária, mas aplicação mínima. Área altamente turística com muitos aluguéis não registrados operando abertamente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Puebla não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta diminuiu 1% em termos anuais, enquanto RevPAR aumentou 24%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e maio; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (98%), TV (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+68%), Banheira de Hidromassagem (+60%), Churrasqueira (+49%).
A tarifa diária média em Puebla é de $1K, com alta de 36% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Puebla reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para listagens de 1 quartos a 25 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 52% superior à ocupação de dia de semana.