Puebla
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$135k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$1,017
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$276
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Puebla em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +$ 187.153 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 9•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.7 noites)
2 quartos (5.7 noites)
1 quarto (5.5 noites)
3 quartos (5.5 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$27)
2 quartos (MX$20)
3 quartos (MX$19)
1 quarto (MX$18)
Studio (MX$17)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Puebla teve uma média de 2,754 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 18% em dois anos.
Um anúncio médio em Puebla fatura $112K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $320K, enquanto os de baixo desempenho faturam $38K.
A ocupação média em Puebla é de 25%, gerando RevPAR de $235 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Puebla, atingindo $315K.
As regras variam em Puebla. Puebla: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de registro. Anfitriões operam livremente em plataformas como Airbnb com supervisão mínima. Fiscalização essencialmente inexistente. Cholula: Flexível. Sem leis dedicadas a STR ou exigências de licença. Propriedades operam sem registro formal. Dado o foco turístico, as autoridades adotam uma postura passiva. Fiscalização mínima a inexistente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Puebla parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 22%, sem mostrar desequilíbrio evidente.
RevPAR é mais alta em julho e maio; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Cozinha (99%), TV (93%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+81%), Piscina (+71%), Estacionamento (+50%).
A diária média em Puebla é de $1K, um aumento de 35% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Puebla reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos até 25 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 50% superior à ocupação de dias úteis.
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