Pochutla
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Receita anual (real)
MX$297.3k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
31%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$2,310
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$700
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pochutla em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 450.092 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+•••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Academia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.6 noites)
Studio (7.4 noites)
1 quarto (6.3 noites)
2 quartos (5.6 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$60)
3 quartos (MX$47)
2 quartos (MX$40)
1 quarto (MX$20)
Studio (MX$17)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Pochutla teve uma média de 1,289 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 113% em dois anos.
Um anúncio médio em Pochutla fatura $204K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $773K, enquanto os de baixo desempenho faturam $70K.
A ocupação média em Pochutla é de 22%, produzindo RevPAR de $487 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pochutla, com $798K.
As regras variam em Pochutla. Puerto Escondido: Leniente. Sem regulamentações específicas ou licenças exigidas para aluguel de temporada. Anfitriões operam livremente com supervisão mínima. Registro fiscal recomendado, mas raramente aplicado. Huatulco: Leniente. Registro comercial básico (RFC) sugerido, mas não exigido para aluguéis de temporada. Sem limites de aluguel ou regras de ocupação. Supervisão governamental mínima de aluguéis de férias. Pochutla: Leniente. Sem regulamentações formais para aluguel de temporada. Anfitriões operam sem licenças ou registro. Mercado essencialmente não regulamentado e sem fiscalização ativa. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pochutla parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 0%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A de RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Cozinha (95%), Estacionamento (91%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+134%), Piscina (+129%), TV (+65%).
A tarifa diária média em Pochutla é $3K, um aumento de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Pochutla reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 11% maior do que a ocupação de dias úteis.
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