Playa Del Carmen
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$346.4k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$2,674
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$719
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Playa Del Carmen em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +$ 436.654 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Esqui | 🔒 8 (•%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 6•.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+•%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (8.7 noites)
3 quartos (8.7 noites)
Studio (8.6 noites)
1 quarto (8.6 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$119)
3 quartos (MX$54)
2 quartos (MX$53)
1 quarto (MX$41)
Studio (MX$31)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (67%)
Anfitriões independentes (33%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Playa del Carmen teve uma média de 10,933 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e de 8% em dois anos.
Uma listagem média em Playa del Carmen fatura $265K/ano. As de alto desempenho faturam $1.1M, enquanto as de baixo desempenho faturam $77K.
A ocupação média em Playa del Carmen é de 25%, gerando RevPAR de $574 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Playa del Carmen, em $1.1M.
As regras variam em Playa del Carmen. Playa del Carmen: Moderado. Licença municipal e registro fiscal obrigatórios. Sem regras de residência do proprietário. Fiscalização padrão em zonas turísticas, mais branda em outras áreas. Tulum: Leniente. Requisitos formais mínimos, registro fiscal recomendado. Sem regras ou limites de ocupação. Fiscalização branda, muitos operam informalmente. Cancún: Moderado. Zona hoteleira exige licenças e conformidade fiscal. Sem obrigações de residência do proprietário. Fiscalização focada em propriedades maiores e zona hoteleira, mais branda em áreas residenciais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Playa del Carmen parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 2%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+47%), Churrasqueira (+46%), Estacionamento (+41%).
A diária média em Playa del Carmen é $3K, um aumento de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Playa del Carmen reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para listagens de 1 quartos a 51 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 7% maior que a de dias úteis.
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