Playa Del Carmen
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Visão geral
Receita Anual
MX$345.8k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$2,658
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$713
Méd 12M
↓22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Playa Del Carmen em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +$ 348.607 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Esqui | 🔒 9 (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 6•.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.1 noites)
2 quartos (8.9 noites)
3 quartos (7.1 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$117)
3 quartos (MX$57)
2 quartos (MX$52)
1 quarto (MX$40)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (81%)
Anfitriões independentes (19%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Playa del Carmen teve uma média de 10,965 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e de 8% em dois anos.
Um anúncio médio em Playa del Carmen fatura $267K/ano. Anúncios de Alto desempenho faturam $1.1M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $78K.
A ocupação média em Playa del Carmen é de 25%, gerando RevPAR de $575 por Noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Playa del Carmen, em $1.1M.
As regras variam em Playa del Carmen. Playa del Carmen: Leniente. Licença municipal teoricamente necessária, mas fiscalização mínima. Milhares operam sem autorizações. As autoridades raramente verificam a conformidade. Tulum: Leniente. O registro no município é uma exigência nominal. O crescimento explosivo dos aluguéis de temporada não é regulamentado. A fiscalização é praticamente inexistente, apesar das tentativas recentes. Cancún: Moderado. Registro estadual de turismo (SECTUR) e licença municipal necessários. Alguma fiscalização na zona hoteleira, menos nas áreas residenciais. Muitos operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Playa del Carmen parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 3%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; e é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (96%), Cozinha (96%). As associações de receita mais positivas são Máquina de lavar (+51%), Piscina (+46%), Churrasqueira (+45%).
A tarifa diária média em Playa del Carmen é $3K, com alta de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Playa del Carmen reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 50 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por Noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 6% maior do que a ocupação durante a semana.