Parras
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Receita anual (real)
MX$308.7k
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
18%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$3,970
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$725
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Parras em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +$ 671.435 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +$ 4••.••• (+••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (3.6 noites)
1 quarto (3.2 noites)
3 quartos (2.9 noites)
2 quartos (2.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$73)
1 quarto (MX$16)
2 quartos (MX$0)
3 quartos (MX$0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (72%)
Gestão profissional (28%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Parras teve uma média de 459 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 20% em relação ao ano anterior e de 117% em dois anos.
Um anúncio médio em Parras fatura $224K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $935K, enquanto os de baixo desempenho faturam $74K.
A ocupação média em Parras é de 12%, produzindo RevPAR de $553 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Parras, com $773K.
As regras variam em Parras. Não disponho de informações confiáveis e atualizadas sobre as regulamentações de aluguel de temporada ou a realidade de sua aplicação em Parras, Saltillo e Torreón, em Coahuila, México. Essas cidades mexicanas menores podem ter estruturas formais mínimas para A.T., ou podem existir regulamentações estaduais ou municipais mal documentadas nas fontes disponíveis. Para informações precisas, recomendo contatar o escritório de turismo municipal de cada cidade (Dirección de Turismo) ou consultar diretamente as regulamentações do estado de Coahuila. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Parras mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 20% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 5%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em abril e maio; é mais baixa em fevereiro e junho.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), TV (97%), Estacionamento (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+146%), Ar-condicionado (+96%), Máquina de Lavar (+73%).
A tarifa diária média em Parras é de $5K, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Parras reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 239% maior do que a de dias úteis.
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