Oaxaca
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$301.5k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$1,832
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$633
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Oaxaca em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 824.063 | — | — |
| Piscina | 🔒 7• (•%) | 🔒 +$ 6••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Estacionamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 8•.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.0 noites)
1 quarto (6.0 noites)
2 quartos (5.3 noites)
3 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$45)
3 quartos (MX$27)
2 quartos (MX$23)
Studio (MX$22)
1 quarto (MX$16)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Oaxaca teve uma média de 3,876 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e alta de 28% em dois anos.
Um anúncio médio em Oaxaca fatura $205K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham $887K, enquanto os de baixo desempenho ganham $63K.
A ocupação média em Oaxaca é de 23%, gerando RevPAR de $455 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Oaxaca, em $746K.
As regras variam em Oaxaca. Oaxaca: Flexível. Sem regulamentações específicas de aluguel por temporada ou licenças necessárias. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente com registro comercial básico. Puerto Escondido: Flexível. Sem sistema formal de licenciamento de aluguel por temporada. Anfitriões se registram como empresas gerais, se o fizerem. Praticamente nenhuma fiscalização da atividade de aluguel. Huatulco: Flexível. Sem regulamentações dedicadas a aluguel por temporada. Algumas propriedades se registram voluntariamente no conselho de turismo. Fiscalização leve, o mercado opera informalmente com supervisão mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Oaxaca não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 21%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e dezembro; é mais baixa em setembro e junho.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Cozinha (97%), TV (87%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+137%), Máquina de Lavar (+73%), Churrasqueira (+61%).
A tarifa diária média em Oaxaca é de $2K, alta de 33% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Oaxaca reservam com uma média de 31 dias de antecedência, queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 23% maior que a de dias úteis.
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