Morelia
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$115.7k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
28%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$993
Méd 12M
↑34%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$249
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Morelia em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 175.915 | — | — |
| Piscina | 🔒 9 (•%) | 🔒 +$ 8•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.0 noites)
2 quartos (5.6 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.1 noites)
Studio (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$55)
3 quartos (MX$18)
2 quartos (MX$15)
Studio (MX$15)
1 quarto (MX$13)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Morelia teve uma média de 1,332 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 8% em relação ao ano anterior e de 60% em dois anos.
Um anúncio médio em Morelia fatura $99K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $258K, enquanto os de baixo desempenho faturam $33K.
A ocupação média em Morelia é de 22%, gerando RevPAR de $221 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Morelia, em $212K.
As regras variam em Morelia. Não tenho informações atuais e confiáveis sobre regulamentações específicas de aluguel de curta temporada em Morelia, México. Dados de fiscalização para cidades mexicanas são particularmente difíceis de verificar. Recomendo contatar: - A secretaria municipal de turismo de Morelia (Secretaría de Turismo) - Empresas locais de gestão de propriedades - A comunidade de anfitriões local da Airbnb Isso fornecerá requisitos precisos e atuais e práticas reais de aplicação, em vez de informações potencialmente desatualizadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Morelia parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em outubro e novembro; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (98%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Internet (+57%), Ar-condicionado (+38%), Aquecimento (+37%).
A tarifa diária média em Morelia é $1K, alta de 27% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Morelia reservam com uma média de 18 dias de antecedência, queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quartos a 28 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são menores na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 56% maior que nos dias úteis.
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