Morelia
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Visão geral
Receita Anual
MX$116.5k
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$981
Méd 12M
↑47%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$249
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Morelia em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 177.415 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 6•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.9 noites)
2 quartos (5.3 noites)
1 quarto (5.0 noites)
3 quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$51)
3 quartos (MX$18)
2 quartos (MX$15)
1 quarto (MX$12)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Morelia registrou uma média de 1,306 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e um aumento de 57% em dois anos.
Um anúncio médio em Morelia rende $100K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $262K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem $33K.
A ocupação média em Morelia é de 22%, produzindo RevPAR de $221 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Morelia, em $219K.
As regras variam em Morelia. Não tenho dados atuais confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curta duração e a realidade da fiscalização para Morelia (México). Sem informações verificadas sobre licenças, regras de ocupação, limites e práticas reais de fiscalização no local, recomendo verificar com o governo municipal de Morelia (Ayuntamiento de Morelia) ou com as comunidades locais de anfitriões de aluguel de curta duração para obter os requisitos atuais e a realidade da fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Morelia parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 11%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em outubro e novembro; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), TV (98%), Cozinha (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Internet (+55%), Aquecimento (+39%), Ar-condicionado (+38%).
A tarifa diária média em Morelia é de $1K, um aumento de 30% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Morelia reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quartos a 29 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 59% maior do que a ocupação nos dias de semana.