Monterrey
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
MX$249k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$1,536
Méd 12M
↑34%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$513
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Monterrey em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 263.419 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Bicicletas | 🔒 9 (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Academia | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 8•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Esqui | 🔒 8 (•%) | 🔒 +$ 8•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.4 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
2 quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$44)
3 quartos (MX$31)
2 quartos (MX$25)
1 quarto (MX$17)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (83%)
Anfitriões independentes (17%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Monterrey teve uma média de 5,099 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 23% em relação ao ano anterior e de 61% em dois anos.
Um anúncio médio em Monterrey fatura $208K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $530K, enquanto os de baixo desempenho faturam $79K.
A ocupação média em Monterrey é de 30%, gerando RevPAR de $446 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Monterrey, em $470K.
As regras variam em Monterrey. Monterrey: Leniente. Sem regulamentações específicas para Alojamento de Curta Duração (STR), registro comercial geral recomendado. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. San Pedro Garza García: Moderado. Permissão comercial necessária, restrições de zoneamento em áreas residenciais. Fiscalização seletiva em zonas de luxo. Santiago: Leniente. Sem estrutura formal para STR, licença comercial básica sugerida. Praticamente sem fiscalização, o mercado se autorregula. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Monterrey parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 23% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 9%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em junho e março; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Internet (98%), TV (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+71%), Academia (+46%), Máquina de Lavar (+45%).
A tarifa diária média em Monterrey é de $2K, um aumento de 37% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Monterrey reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 1 quartos a 23 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 43% maior do que a ocupação de dia de semana.