Monterrey
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$239.8k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$1,556
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$506
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Monterrey em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +$ 225.809 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Academia | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 9•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 8•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Esqui | 🔒 7 (•%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.4 noites)
1 quarto (5.6 noites)
Studio (5.6 noites)
2 quartos (5.5 noites)
4+ quartos (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$38)
3 quartos (MX$31)
2 quartos (MX$25)
1 quarto (MX$17)
Studio (MX$17)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Monterrei teve uma média de 5,289 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 28% em relação ao ano anterior e de 67% em dois anos.
Um anúncio médio em Monterrei fatura $204K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $522K, enquanto os de baixo desempenho faturam $77K.
A ocupação média em Monterrei é de 30%, gerando RevPAR de $444 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Monterrei, em $466K.
As regras variam em Monterrei. Monterrey: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou licenças obrigatórias. Opera sob regras gerais de turismo e negócios. Execução mínima, anfitriões operam livremente. San Pedro Garza García: Leniente. Sem estrutura dedicada para STR. Existem algumas restrições de zoneamento em áreas residenciais, mas raramente aplicadas. O mercado opera abertamente. Santiago: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR. Enquadra-se nas regras gerais de atividade comercial. Execução muito limitada, pequeno mercado com supervisão mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Monterrei parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 28% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 10%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em junho e março; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+68%), Academia (+45%), Máquina de Lavar (+45%).
A tarifa diária média em Monterrei é $2K, alta de 36% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Monterrei reservam com uma média de 17 dias de antecedência, queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 1 quartos a 23 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 44% maior do que a ocupação de dia de semana.
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