Mexico City
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
MX$444.1k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$2,059
Méd 12M
↑32%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$902
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mexico City em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +$ 190.842 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 8•.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +$ 4•.••• (+•%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Academia | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+•%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| televisor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+•%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.8 noites)
2 quartos (5.7 noites)
3 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$94)
3 quartos (MX$40)
2 quartos (MX$33)
1 quarto (MX$27)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (87%)
Anfitriões independentes (13%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado da Cidade do México registrou uma média de 18,963 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e um aumento de 9% em dois anos.
Um anúncio médio na Cidade do México fatura $398K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $1.0M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $123K.
A ocupação média na Cidade do México é de 43%, gerando RevPAR de $828 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média na Cidade do México, com $1.6M.
As regras variam na Cidade do México. Cidade do México: Moderado. Registro obrigatório no ministério do turismo, obrigações fiscais, permissão de construção necessária. A fiscalização está aumentando em áreas populares como Roma/Condesa com multas, mas muitos ainda operam informalmente. Teotihuacan: Leniente. Regulamentações formais mínimas para aluguel de temporada, licenças comerciais básicas sugeridas. Fiscalização muito limitada, mercado amplamente informal. Cuernavaca: Leniente. Registro de turismo recomendado, registro fiscal obrigatório. Fiscalização leve, muitos operam sem licenças. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Cidade do México não apresenta sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 36%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em novembro e dezembro; é mais baixa em setembro e agosto.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), TV (95%), Cozinha (95%). As associações de receita mais fortemente positivas são Ar Condicionado (+44%), Máquina de Lavar (+41%), Aquecimento (+40%).
A tarifa diária média na Cidade do México é $2K, um aumento de 45% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes na Cidade do México reservam com uma média de 29 dias de antecedência, um aumento de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação nos finais de semana é 25% maior do que a ocupação nos dias úteis.