Mexico City
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$441.9k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
52%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$2,077
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$917
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mexico City em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +$ 205.955 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| televisor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +$ 8•.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 8•.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +$ 3•.••• (+•%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Academia | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+•%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Estacionamento | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+•%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.7 noites)
2 quartos (5.4 noites)
Studio (5.2 noites)
3 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$96)
3 quartos (MX$39)
2 quartos (MX$33)
1 quarto (MX$28)
Studio (MX$20)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado da Cidade do México teve uma média de 19,318 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 11% em dois anos.
Um anúncio médio na Cidade do México fatura $398K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $1.0M, enquanto os de baixo desempenho faturam $123K.
A ocupação média na Cidade do México é de 42%, gerando RevPAR de $836 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média na Cidade do México, em $1.6M.
As regras variam na Cidade do México. Cidade do México: Moderado. Registro obrigatório no ministério do turismo, obrigações fiscais. A fiscalização varia por distrito; mais rigorosa em Cuauhtémoc/Miguel Hidalgo, mínima em outros locais. Muitos operam sem registro. Teotihuacan: Flexível. Regulamentações mínimas formais para aluguéis de curto prazo. Permissões básicas de negócios recomendadas. Fiscalização muito limitada; o pequeno mercado turístico gera pouca supervisão. Cuernavaca: Flexível. Registro geral de turismo existe, mas raramente é aplicado a aluguéis de curto prazo. A maioria dos anfitriões opera informalmente sem licenças. Fiscalização ou monitoramento ativo mínimo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Cidade do México não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 0% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 36%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em novembro e dezembro; é mais baixa em agosto e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (96%), Cozinha (95%). As associações de receita mais fortes são Ar Condicionado (+44%), Máquina de Lavar (+43%), Aquecimento (+42%).
A diária média na Cidade do México é $2K, um aumento de 42% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes na Cidade do México reservam com uma média de 29 dias de antecedência, um aumento de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 26% superior à ocupação nos dias úteis.
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