Merida
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Receita anual (real)
MX$245.9k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$1,416
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$486
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Merida em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 210.679 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Bicicletas | 🔒 8• (•%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+•%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+•%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.5 noites)
2 quartos (6.5 noites)
4+ quartos (6.5 noites)
3 quartos (5.2 noites)
Studio (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$74)
3 quartos (MX$38)
2 quartos (MX$36)
1 quarto (MX$19)
Studio (MX$13)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Mérida teve uma média de 4,085 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 24% em dois anos.
Um anúncio médio em Mérida fatura $214K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $635K, enquanto os de baixo desempenho faturam $65K.
A ocupação média em Mérida é de 32%, gerando RevPAR de $436 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Mérida, em $710K.
As regras variam em Mérida. Mérida: Leniente. Registro estadual exigido, mas raramente fiscalizado. Sem regras de ocupação ou limites de densidade. A maioria opera sem conformidade formal e com supervisão mínima do governo. Progreso: Leniente. Tecnicamente exige licença municipal e registro fiscal. Sem restrições de ocupação. Cidade praiana com foco no turismo, fiscalização muito leve e muitos aluguéis não registrados. Valladolid: Leniente. Registro comercial básico teoricamente necessário. Sem regulamentações específicas ou limites para Alojamentos de Curta Duração. Pequena cidade colonial com infraestrutura de fiscalização mínima; os anfitriões operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Mérida parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 14%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e abril; é mais baixa em outubro e junho.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Ar-condicionado (100%), Cozinha (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+102%), Ar-condicionado (+61%), Máquina de Lavar (+52%).
A tarifa diária média em Mérida é $2K, com alta de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Mérida reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos até 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 21% maior que a ocupação de dias úteis.
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