Mazatlan
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$236.6k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
27%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$2,126
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$539
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mazatlan em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +$ 222.454 | — | — |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Piscina | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 9•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.9 noites)
1 quarto (7.5 noites)
3 quartos (7.1 noites)
4+ quartos (5.9 noites)
Studio (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$96)
3 quartos (MX$40)
2 quartos (MX$34)
1 quarto (MX$24)
Studio (MX$15)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Mazatlan teve uma média de 5,809 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 42% em dois anos.
Um anúncio médio em Mazatlan fatura $163K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $660K, enquanto os de baixo desempenho faturam $59K.
A ocupação média em Mazatlan é de 18%, gerando RevPAR de $382 por Noite Disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Mazatlan, em $468K.
As regras variam em Mazatlan. Mazatlán: Leniente. O registro de turismo estadual é recomendado, mas raramente aplicado. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. Aplicação mínima; a maioria dos anfitriões opera sem licenças formais. El Rosario: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR. Licenças comerciais gerais teoricamente necessárias, mas não aplicadas. Praticamente sem supervisão na prática. Concordia: Leniente. Sem estrutura dedicada para STR. A infraestrutura turística mínima significa ausência de regulamentação ou aplicação ativa. Os anfitriões operam informalmente sem licenças. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Mazatlan não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e abril; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), TV (99%), Internet (99%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+66%), Sauna (+57%), Estacionamento (+53%).
A diária média em Mazatlan é de $3K, alta de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Mazatlan reservam com uma média de 30 dias de antecedência, alta de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 49% superior à ocupação em dias úteis.
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