Mazatlan

Em maio de 2026, Mazatlán, El Rosario, Concordia possuem 5,621 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 5% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Mazatlan gera $153K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $616K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $58K/ano. O enorme delta de receita sugere uma polarização de mercado, onde os que mais ganham obtêm prêmios significativos em relação à média, provavelmente devido ao posicionamento específico dos ativos em um cenário de oferta em retração.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Mazatlan. A receita anual média é de $153K com 18% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $616K/ano. A baixa taxa de ocupação, combinada com ganhos elevados no segmento de elite, aponta para um mercado fortemente dependente de um desempenho premium para compensar a volatilidade da demanda sazonal mais ampla.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Mazatlan é de 18%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $2K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $351 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Mazatlan, com uma receita anual de $407K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Mazatlan. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Mazatlan. Mazatlán: Flexível. Registro estadual de turismo recomendado, licenças municipais variam por zona. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam informalmente sem conformidade total. El Rosario: Flexível. Regulamentações formais mínimas para STR, licenças comerciais básicas sugeridas. Fiscalização muito leve, mercado pequeno com operações informais comuns. Concordia: Flexível. Sem estrutura específica para STR, aplica-se o licenciamento comercial geral. Fiscalização negligenciável, atividade de aluguel limitada, hospedagem informal típica. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Mazatlan apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 23%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração simultânea na oferta e na receita sugere que está ocorrendo uma consolidação do mercado à medida que operadores menos eficientes saem, o que pode estabilizar o cenário competitivo ao longo do tempo.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de primavera (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -39% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (setembro-outubro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Mazatlan incluem: Ar Condicionado (99%), TV (97%), Cozinha (94%), Piscina (71%), Máquina de Lavar (65%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Sauna, Banheira de Hidromassagem, Piscina, com propriedades com Sauna rendendo aproximadamente 59% a mais ($589K/ano vs $371K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Mazatlan nos últimos 12 meses: May: $7K, June: $8K, July: $16K, August: $15K, September: $7K, October: $7K, November: $9K, December: $13K, January: $10K, February: $11K, March: $9K, April: $16K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Mazatlan é de $2K, um aumento de 0% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $1K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $2K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $3K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $6K/noite. As tarifas atingem o pico em Abril e são mais baixas em Outubro.

Os hóspedes em Mazatlan reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 24 dias, 2 quartos: 29 dias, 3 quartos: 31 dias, 4+ quartos: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Mazatlan registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 5%, a receita por anúncio diminuiu 23%, a ocupação caiu 11%, as diárias médias aumentaram 0% e o lead time diminuiu 17%. Prazos de reserva mais curtos e menor ocupação sugerem uma mudança para padrões de reserva de última hora, pressionando a receita geral, apesar das diárias estáveis.

Em Mazatlan, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 44% maior do que os dias úteis.