Mazamitla

Em junho de 2026, Mazamitla, Tamazula de Gordiano, Valle de Juárez têm 1,329 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 5% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Mazamitla gera $214K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $632K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $92K/ano. A oferta está crescendo mais rápido que a receita, sinalizando competição crescente por uma base de demanda relativamente plana—a taxa de ocupação de 17% sugere capacidade ociosa significativa. O intervalo de quase 3x entre os melhores e piores desempenhos indica segmentação de mercado pronunciada, onde a diferenciação está gerando retornos desproporcionais para os anúncios de primeira linha.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Mazamitla. A receita anual média é de $214K com 17% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $632K/ano. Com crescimento mínimo de oferta e tendências de receita estáveis nos últimos dois anos, o mercado mostra expansão limitada, mas condições estáveis. O intervalo de receita de quase 3x entre os melhores e os desempenhos médios indica oportunidade significativa de diferenciação entre o inventário existente.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Mazamitla é 17%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $3K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $519 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Mazamitla, com receita anual de $343K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Mazamitla. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Mazamitla. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou realidades de aplicação para esses municípios específicos em Jalisco, Mexico (Mazamitla, Tamazula de Gordiano, Valle de Juárez). As regulamentações de STR mexicanas variam significativamente por município, e as informações de aplicação para cidades menores são particularmente limitadas nas fontes disponíveis. Recomendo entrar em contato diretamente com o departamento de turismo ou licenciamento de cada município para obter requisitos precisos e atuais e práticas de aplicação. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Mazamitla está apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 2%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A diferença significativa entre a receita média ($214,420) e os melhores desempenhos ($631,984) sugere estratificação de mercado, onde a diferenciação de propriedades gera retornos desproporcionais apesar do crescimento geral modesto e das baixas taxas de ocupação de 17%.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 76% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (fevereiro-maio) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Mazamitla incluem: Kitchen (97%), Tv (93%), Bbq (76%), Balcony (65%), Pets Allowed (65%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Internet, Washing Machine, Tv, com propriedades com Internet gerando aproximadamente 40% mais ($610K/year vs $434K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Mazamitla nos últimos 12 meses: Maio: $7K, Junho: $12K, Julho: $26K, Agosto: $27K, Setembro: $14K, Outubro: $13K, Novembro: $16K, Dezembro: $25K, Janeiro: $20K, Fevereiro: $11K, Março: $8K, Abril: $12K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diárias em Mazamitla é $3K, acima de 13% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $2K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $2K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $4K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $6K/noite. As taxas atingem o pico em December e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Mazamitla fazem reservas com uma média de 23 dias de antecedência, uma redução de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 20 dias, 2 quartos: 21 dias, 3 quartos: 26 dias, 4+ quartos: 29 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Mazamitla apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 5%, a receita por anúncio aumentou 2%, a ocupação caiu 10%, as diárias médias aumentaram 13%, e o tempo de antecedência diminuiu 17%. A combinação de oferta crescente, ocupação em queda e janelas de reserva encurtadas sugere intensificação da concorrência, enquanto a lacuna significativa entre a receita média ($214k) e os melhores desempenhos ($632k) indica um desempenho de mercado altamente desigual.

Em Mazamitla, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 168% maior ocupação do que os dias da semana.