Matamoros

Em junho de 2026, Matamoros, Brownsville, South Padre Island têm 338 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 10% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Matamoros gera $83K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $201K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $28K/ano. O crescimento da oferta superando o declínio de receita sugere intensificação da concorrência, com a taxa de ocupação de 21% indicando pressão substancial de demanda não atendida. A ampla lacuna de desempenho sinaliza bifurcação de mercado, onde propriedades diferenciadas capturam retornos desproporcionais em um ambiente de demanda restrita.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Matamoros. A receita anual média é de $83K com 21% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $201K/ano. O crescimento da oferta supera o declínio da receita, indicando intensificação da concorrência apesar das tendências de longo prazo estáveis. A lacuna substancial entre os melhores e os desempenhos médios sugere estratificação do mercado, onde a diferenciação de propriedades influencia significativamente os retornos neste mercado em moderação.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Matamoros é 21%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $998, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $186 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Matamoros, com receita anual de $285K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Matamoros. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Matamoros. Matamoros: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de permissão. Supervisão ou fiscalização mínima de aluguéis. Brownsville: Leniente. Sem ordenança dedicada a STR. Licença comercial geral pode se aplicar. Pouca ou nenhuma fiscalização ativa de aluguéis de curta duração. South Padre Island: Moderada. Registro de imposto de ocupação hoteleira obrigatório, permissões de saúde para algumas propriedades. Regras de zoneamento existem, mas a fiscalização é inconsistente, focada principalmente na arrecadação de impostos e reclamações de incômodo. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Matamoros está apresentando condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 25%. Isso indica uma concorrência crescente que requer operações fortes. A grande diferença entre a receita média ($82,597) e as propriedades de alto desempenho ($201,042) sugere fragmentação do mercado, onde a demanda está se concentrando em listagens selecionadas enquanto o inventário mais amplo enfrenta taxas de ocupação de 21%.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em julho). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 50% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (março-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Matamoros incluem: Ar Condicionado (100%), Tv (99%), Cozinha (96%), Aquecimento (78%), Estacionamento (48%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrascaria, Máquina de Lavar, Aquecimento, com propriedades com Churrascaria ganhando aproximadamente 48% mais ($229K/year vs $155K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Matamoros nos últimos 12 meses: May: $5K, June: $6K, July: $8K, August: $7K, September: $5K, October: $6K, November: $7K, December: $7K, January: $4K, February: $3K, March: $4K, April: $5K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Matamoros é $998, acima de 19% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $731/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $1K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $1K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $2K/noite. As taxas atingem o pico em April e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Matamoros fazem reservas com uma média de 11 dias de antecedência, uma queda de 31% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 9 dias, 2 quartos: 10 dias, 3 quartos: 14 dias, 4+ quartos: 21 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Matamoros apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 10%, a receita por anúncio diminuiu 25%, a ocupação caiu 24%, as diárias médias aumentaram 19% e o prazo de reserva diminuiu 31%. A combinação de oferta crescente, ocupação em queda e janelas de reserva encurtadas sinaliza intensificação da concorrência, onde aumentos de tarifa não conseguem compensar o declínio no volume de reservas. A ampla lacuna de desempenho entre anúncios médios ($82,597) e anúncios de alto desempenho ($201,042) indica bifurcação do mercado favorecendo propriedades diferenciadas.

Em Matamoros, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 23% de ocupação mais alta do que os dias da semana.