Matamoros
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$99.5k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
25%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$1,012
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
11 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$211
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Matamoros em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +$ 68.701 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 3•• (+•%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.3 noites)
4+ quartos (6.8 noites)
2 quartos (6.4 noites)
1 quarto (6.2 noites)
3 quartos (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$22)
3 quartos (MX$16)
1 quarto (MX$13)
2 quartos (MX$13)
Studio (MX$8)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (48%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Matamoros teve uma média de 386 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 26% em relação ao ano anterior e de 338% em dois anos.
Uma listagem média em Matamoros fatura $89K/ano. As de alto desempenho faturam $214K, enquanto as de baixo desempenho faturam $34K.
A ocupação média em Matamoros é de 21%, gerando RevPAR de $196 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Matamoros, com $253K.
As regras variam em Matamoros. Matamoros: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou licenças exigidas. Supervisão ou fiscalização mínima dos aluguéis. Brownsville: Leniente. Sem ordenança dedicada de STR. Licença comercial geral pode ser aplicada. Fiscalização leve, anfitriões operam livremente. South Padre Island: Moderado. Registro obrigatório, limites de ocupação, regras de estacionamento, ordenanças de ruído. Fiscalização moderada focada em propriedades problemáticas e temporadas de pico. A maioria dos anfitriões em conformidade opera sem problemas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Matamoros mostra sinais de oversaturação. A oferta cresceu 26% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 7%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
RevPAR é mais alto em julho e junho; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), TV (99%), Internet (99%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+42%), Estacionamento (+36%), Máquina de Lavar (+34%).
A tarifa diária média em Matamoros é $1K, um aumento de 27% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Matamoros reservam com uma média de 11 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 9 dias para listagens de 1 quartos a 18 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 36% maior do que a ocupação de dias úteis.
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