Los Barilles

Em maio de 2026, Los Barriles, La Paz, Cabo San Lucas possuem 428 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 4% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Los Barilles gera $557K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $1.7M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $189K/ano. A enorme variação de receita sugere que as recompensas do mercado são altamente concentradas, indicando que o apelo específico da propriedade dita os ganhos muito mais do que as tendências mais amplas do mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Los Barilles. A receita anual média é de $557K com 30% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $1.7M/ano. Uma taxa de ocupação de 30% em relação a tetos de receita elevados revela um mercado que depende de estratégias de preços premium, em vez de um alto volume de rotatividade, para sustentar a lucratividade.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Los Barilles é de 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $6K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $1K por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Los Barilles, com uma receita anual de $1.5M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Los Barilles. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Los Barilles. Los Barriles: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR ou licenças exigidas em nível municipal. Opera sob regras comerciais gerais. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. La Paz: Flexível. O registro turístico municipal é teoricamente exigido, mas raramente aplicado. Sem regras de ocupação ou limites. Fiscalização leve, a maioria dos anfitriões opera sem conformidade formal. Cabo San Lucas: Moderado. Licença comercial e registro turístico recomendados. Algumas restrições de zoneamento em áreas residenciais. Fiscalização inconsistente, muitos operam informalmente, mas há um aumento no escrutínio em zonas hoteleiras. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Los Barilles apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 15%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A queda no RevPAR, apesar do crescimento modesto da oferta, aponta para uma redução na disposição de pagamento dos viajantes, sugerindo que o equilíbrio atual do mercado está sob pressão.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (o pico é em março). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -45% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (outubro-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Los Barilles incluem: Cozinha (93%), Ar Condicionado (82%), Varanda (70%), TV (69%), Máquina de Lavar (61%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Piscina, com propriedades com Banheira de Hidromassagem rendendo aproximadamente 138% mais ($2.1M/ano vs $900K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Los Barilles nos últimos 12 meses: May: $30K, June: $25K, July: $32K, August: $21K, September: $17K, October: $22K, November: $32K, December: $39K, January: $39K, February: $39K, March: $54K, April: $41K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Los Barilles é de $6K, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $2K/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $4K/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $8K/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $18K/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.

Os hóspedes em Los Barilles reservam com uma média de 46 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 39 dias, 2-bedroom: 52 dias, 3-bedroom: 55 dias, 4+ bedroom: 52 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Los Barilles apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 4%, a receita por anúncio diminuiu 15%, a ocupação caiu 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 15% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 8%. Estas métricas refletem um mercado que tenta compensar a menor utilização com tarifas mais altas, sinalizando uma tensão crescente entre os anfitriões e a atual demanda dos hóspedes.

Em Los Barilles, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 7% maior do que os dias úteis.