León
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Visão geral
Receita Anual
MX$132.1k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$1,073
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$276
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de León em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 162.494 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 6•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 6•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+•%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (10.3 noites)
4+ quartos (8.1 noites)
2 quartos (6.1 noites)
3 quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$42)
2 quartos (MX$29)
3 quartos (MX$19)
1 quarto (MX$13)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de León teve uma média de 1,478 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 26% em dois anos.
Um anúncio médio em León fatura $100K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $286K, enquanto os de baixo desempenho faturam $37K.
A ocupação média em León é de 22%, gerando RevPAR de $219 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em León, com $284K.
As regras variam em León. León: Flexível. Não há regulamentações específicas para STR ou licenças exigidas. Opera sob regras gerais de negócios. Fiscalização mínima. San Miguel de Allende: Moderado. Licença municipal obrigatória, registro fiscal necessário. Fiscalização crescente devido a preocupações habitacionais, mas muitos operam informalmente. Guanajuato: Flexível. Permissão básica de negócios sugerida, mas raramente fiscalizada. Alta demanda turística, supervisão regulatória mínima. A maioria dos anfitriões opera sem conformidade formal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de León parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 10%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e setembro; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (98%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+35%), Estacionamento (+29%), Aquecimento (+26%).
A tarifa diária média em León é $1K, um aumento de 33% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em León reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 22 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 32% maior do que a ocupação durante a semana.