León
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Receita anual (real)
MX$131.8k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
31%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$1,100
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$280
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de León em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 160.878 | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 6•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (9.9 noites)
2 quartos (6.1 noites)
1 quarto (5.9 noites)
3 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$46)
2 quartos (MX$30)
3 quartos (MX$19)
Studio (MX$14)
1 quarto (MX$13)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Ao longo dos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Leão teve uma média de 1,506 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 29% em dois anos.
Um anúncio médio em Leão rende $103K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $291K, enquanto os de baixo desempenho rendem $39K.
A ocupação média em Leão é de 22%, gerando RevPAR de $225 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Leão, em $279K.
As regras variam em Leão. Leão: Leniente. Sem regulamentações específicas de Alojamento Local ou licenças exigidas a nível municipal. Os anfitriões operam livremente com supervisão mínima. Fiscalização leve. San Miguel de Allende: Moderado. Licença municipal exigida, conformidade com o imposto predial, registro de hóspedes. Crescente fiscalização no centro histórico devido a reclamações de residentes, mas muitos aluguéis não licenciados ainda operam. Guanajuato: Moderado. Registro de turismo e licenças municipais tecnicamente exigidos. Fiscalização inconsistente - mais rigorosa em zonas turísticas na alta temporada, caso contrário, monitoramento mínimo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Leão parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 13%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e setembro; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Cozinha (99%), TV (98%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+35%), Ar Condicionado (+21%), Aquecimento (+20%).
A diária média em Leão é de $1K, um aumento de 32% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Leão reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 22 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 30% maior do que a ocupação de dia de semana.
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