Lago De Chapala
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$326.8k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
28%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$3,017
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$707
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lago De Chapala em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 367.795 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+•••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 6•.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.1 noites)
1 quarto (6.1 noites)
2 quartos (5.9 noites)
Studio (5.3 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$48)
3 quartos (MX$31)
2 quartos (MX$22)
Studio (MX$20)
1 quarto (MX$17)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Lago de Chapala teve uma média de 1,154 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 31% em dois anos.
Um anúncio médio no Lago de Chapala rende $234K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $791K, enquanto os de baixo desempenho rendem $86K.
A ocupação média no Lago de Chapala é de 21%, produzindo RevPAR de $523 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média no Lago de Chapala, com $655K.
As regras variam no Lago de Chapala. Chapala: Leniente. O registro municipal é teoricamente exigido, mas raramente aplicado. Muitos anfitriões operam sem licenças. Supervisão mínima. Ajijic: Leniente. Parte do município de Chapala, aplicam-se as mesmas regulamentações brandas. O grande mercado de aluguel de curta temporada de expatriados opera informalmente com pouca aplicação. Guadalajara: Moderado. Registro de turismo estadual (SECTUR) e ID fiscal necessários. Crescente aplicação em zonas turísticas, mas inconsistente. Muitos operam sem registro em áreas residenciais com consequências limitadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no Lago de Chapala não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 19%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em abril e dezembro; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (97%), Estacionamento (94%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+110%), Churrasqueira (+97%), Jacuzzi (+69%).
A tarifa diária média no Lago de Chapala é $3K, um aumento de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes no Lago de Chapala reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 2 quartos a 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 70% maior do que a ocupação de dia de semana.
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