Lago De Chapala
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Visão geral
Receita Anual
MX$319.7k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$2,971
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$683
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lago De Chapala em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 384.889 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+•••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.9 noites)
3 quartos (7.1 noites)
2 quartos (6.6 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$47)
3 quartos (MX$35)
2 quartos (MX$25)
1 quarto (MX$17)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado do Lago de Chapala teve uma média de 1,140 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 30% em dois anos.
Um anúncio médio no Lago de Chapala fatura $235K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $799K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $87K.
A ocupação média no Lago de Chapala é de 21%, produzindo RevPAR de $520 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média no Lago de Chapala, em $656K.
As regras variam em todo o Lago de Chapala. Chapala: Leniente. O registro municipal é teoricamente obrigatório, mas raramente aplicado. Muitos anfitriões operam sem licenças. Supervisão mínima. Ajijic: Leniente. Parte do município de Chapala, aplicam-se as mesmas regulamentações mínimas. O grande mercado de aluguel para expatriados opera informalmente com pouca fiscalização. Guadalajara: Moderado. Registro estadual de turismo (SECTUR) e registro fiscal obrigatórios. Fiscalização inconsistente — algumas verificações de conformidade em zonas turísticas, muitos operam sem registro. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO do Lago de Chapala não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 0% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em abril e dezembro; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (94%), Estacionamento (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+124%), Churrasqueira (+106%), Estacionamento (+78%).
A tarifa diária média no Lago de Chapala é de $3K, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes no Lago de Chapala reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 2 quartos a 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 69% maior do que a ocupação durante a semana.