Lago De Chapala
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
MX$300.5k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 MX$2•••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$669
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lago De Chapala em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 50 (16%) | +$412,796 (+91%) | $864,856 | $452,059 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.8 noites)
3 quartos (7.8 noites)
2 quartos (6.4 noites)
Studio (5.9 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$47)
3 quartos (MX$34)
2 quartos (MX$26)
Studio (MX$21)
1 quarto (MX$18)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Em maio de 2026, Chapala, Ajijic, Guadalajara possuem 1,095 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 8% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Lago de Chapala gera $215K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $729K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $81K/ano. Essa enorme disparidade de receita destaca um mercado polarizado onde ativos de primeira linha capturam significativamente mais valor do que a média, sugerindo que a participação de mercado está concentrada em um pequeno segmento de anúncios de elite.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Lago de Chapala. A receita anual média é de $215K com 21% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $729K/ano. O delta entre os ganhos altos e a média revela que, embora a lucratividade básica seja alcançável, maximizar o rendimento requer explorar os segmentos de demanda específicos que exigem tarifas premium.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Lago de Chapala é de 21%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $3K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $471 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Lago de Chapala, com receita anual de $604K. Essas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Lago de Chapala. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Lago de Chapala. Chapala: Flexível. O registro municipal é teoricamente exigido, mas raramente aplicado. Muitos anfitriões operam sem licenças. Aplicação ativa mínima. Ajijic: Flexível. Parte do município de Chapala, as mesmas regras permissivas se aplicam. O registro existe no papel, mas é amplamente ignorado. Aplicação muito leve. Guadalajara: Moderada. Registro estadual de turismo (SECTUR) exigido, ID fiscal necessário. Aplicação crescente em áreas turísticas, embora muitos ainda operem informalmente. Pressão crescente por conformidade. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lago de Chapala apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 3%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração sincronizada na oferta e na receita sugere um mercado passando por uma correção natural, evitando a saturação e mantendo o desempenho dos operadores existentes relativamente estável.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -34% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (setembro-junho), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Lago de Chapala incluem: Cozinha (99%), TV (91%), Varanda (68%), Máquina de Lavar (63%), Quintal Privativo (57%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Banheira de Hidromassagem, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 122% a mais ($719K/ano vs $324K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Lago de Chapala nos últimos 12 meses: Maio: $12K, Junho: $10K, Julho: $14K, Agosto: $14K, Setembro: $12K, Outubro: $12K, Novembro: $14K, Dezembro: $19K, Janeiro: $16K, Fevereiro: $12K, Março: $17K, Abril: $21K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Lago de Chapala é de $3K, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $2K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $2K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $4K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $6K/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Lago de Chapala reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 24 dias, 2 quartos: 22 dias, 3 quartos: 25 dias, 4+ quartos: 30 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, a oferta diminuiu 8%, a receita caiu 3%, a ocupação caiu 9%, as tarifas por noite aumentaram 22% e o lead time diminuiu 22%. A mudança em direção a tarifas mais altas e janelas de reserva mais curtas indica uma transição no comportamento do viajante, em que os hóspedes estão reservando mais perto da chegada, apesar do custo mais elevado da estadia.
Em Lago de Chapala, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 63% maior do que os dias úteis.