La Paz
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$489.3k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$2,447
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$989
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de La Paz em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 1.114.169 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 6••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 5••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 3••.••• (+•••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+•%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.7 noites)
3 quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.3 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Studio (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$150)
3 quartos (MX$65)
2 quartos (MX$48)
1 quarto (MX$30)
Studio (MX$17)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de La Paz teve uma média de 2,261 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 43% em dois anos.
Um anúncio médio em La Paz fatura $401K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $1.5M, enquanto os de baixo desempenho faturam $147K.
A ocupação média em La Paz é de 33%, gerando RevPAR de $830 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em La Paz, em $1.4M.
As regras variam em La Paz. La Paz: Leniente. Registro fiscal federal exigido, supervisão local mínima. Fiscalização limitada, muitos operam informalmente. Todos Santos: Leniente. Suposta conformidade fiscal federal, sem regulamentações específicas para STR. Praticamente sem fiscalização, operações informais generalizadas. El Pescadero: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR além dos requisitos fiscais federais. Presença governamental mínima, fiscalização quase inexistente, anfitriões operam livremente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em La Paz parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em abril e julho; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar Condicionado (98%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+146%), Piscina (+106%), Máquina de Lavar (+98%).
A tarifa diária média em La Paz é $3K, um aumento de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em La Paz reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 26% maior do que a ocupação de dias úteis.
(0)
Filtros (0)