La Manzanilla
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
MX$342.2k
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 MX$3•••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$857
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de La Manzanilla em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | 35 (8%) | +$261,741 (+46%) | $830,263 | $568,522 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.5 noites)
2 quartos (7.2 noites)
Studio (6.5 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$47)
Studio (MX$35)
3 quartos (MX$30)
2 quartos (MX$30)
1 quarto (MX$20)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Em junho de 2026, Puerto Vallarta, Manzanillo e La Manzanilla possuem 1.571 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 7% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em La Manzanilla gera $282K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $1.1M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $94K/ano. A variação extrema entre os melhores e os piores desempenhos sugere que o sucesso no mercado é fortemente distorcido, com um pequeno grupo de propriedades capturando a maioria da receita, apesar de uma contração nos ganhos totais do mercado.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em La Manzanilla. A receita anual média é de $282K com 21% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $1.1M/ano. A taxa de ocupação de 21% indica uma base de viajantes altamente seletiva, já que o teto de receita significativo implica que uma minoria de anúncios domina efetivamente o grupo de demanda limitado.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em La Manzanilla é de 21%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $4K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $625 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em La Manzanilla, com uma receita anual de $888K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de La Manzanilla. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de La Manzanilla. Puerto Vallarta: Flexível. Licença sanitária da COFEPRIS e registro fiscal no SAT são teoricamente exigidos. Fiscalização mínima, milhares operam informalmente sem licenças. Manzanillo: Flexível. Requisitos federais semelhantes (COFEPRIS, SAT) raramente são aplicados. A maioria dos anfitriões opera sem registro formal ou consequências. La Manzanilla: Flexível. Pequena vila praticamente sem fiscalização. Os anfitriões operam livremente sem licenças ou supervisão, apesar dos requisitos federais nominais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em La Manzanilla apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 7% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 24%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere que, embora a concorrência esteja diminuindo, o mercado está passando por uma contração mais ampla no poder de compra do consumidor.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em abril). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 18% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (junho-outubro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em La Manzanilla incluem: Cozinha (98%), Ar Condicionado (93%), TV (89%), Piscina (87%), Varanda (67%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Aquecimento, Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, com propriedades com Aquecimento ganhando aproximadamente 43% a mais ($854K/ano vs $599K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em La Manzanilla nos últimos 12 meses: May: $19K, June: $13K, July: $20K, August: $21K, September: $11K, October: $10K, November: $19K, December: $27K, January: $22K, February: $17K, March: $21K, April: $28K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em La Manzanilla é de $4K, uma queda de 7% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $2K/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $3K/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $4K/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $12K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em julho.
Os hóspedes em La Manzanilla reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 22 dias, 2 quartos: 22 dias, 3 quartos: 25 dias, 4+ quartos: 30 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em La Manzanilla registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 7%, a receita por anúncio diminuiu 24%, a ocupação caiu 12%, as tarifas médias por noite diminuíram 7% e o lead time diminuiu 21%. Essas métricas apontam para uma mudança em direção a comportamentos de reserva impulsivos e sensíveis ao preço, que estão superando a correção natural nos níveis de inventário.
Em La Manzanilla, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana apresentam uma ocupação 40% maior do que os dias úteis.