Jojutla De Juárez

Em junho de 2026, Jojutla de Juárez, Cuernavaca têm 1,005 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 3% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Jojutla de Juárez gera $197K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $920K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $61K/ano. O crescimento da oferta supera o crescimento da receita, indicando margens mais apertadas conforme o mercado fica mais saturado. A lacuna de desempenho substancial sugere qualidade de propriedade ou posicionamento altamente diferenciado, com os melhores desempenhos capturando demanda desproporcional em um mercado restrito.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Jojutla de Juárez. A receita anual média é de $197K com 15% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $920K/ano. Com o crescimento da oferta superando o crescimento da receita ano após ano, o mercado está se tornando mais competitivo enquanto permanece relativamente insaturado. A lacuna de quase 5x entre o desempenho médio e os melhores desempenhos sugere variação significativa de desempenho, indicando oportunidades de diferenciação em um mercado emergente.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Jojutla de Juárez é 15%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $3K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $466 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Jojutla de Juárez, com receita anual de $456K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Jojutla de Juárez. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Jojutla de Juárez. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou realidade de aplicação para Jojutla de Juárez ou Cuernavaca, Mexico. As regras municipais de STR no Mexico variam significativamente por localidade, e dados de aplicação para essas cidades específicas não estão prontamente disponíveis em minhas fontes. Recomendo entrar em contato diretamente com o governo municipal local (ayuntamiento) ou consultar um advogado imobiliário local para regulamentações precisas e atuais e práticas de aplicação no mundo real nestes municípios de Morelos. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Jojutla de Juárez está atualmente apresentando condições de forte crescimento de demanda. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 9%. Isto indica um crescimento de demanda saudável superando a oferta. A grande diferença entre a receita média ($197k) e os principais desempenhos ($920k) sugere uma variação significativa de desempenho, refletindo um mercado emergente onde existem oportunidades de diferenciação ao lado de uma ocupação relativamente baixa em todo o mercado de 15%.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de primavera (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -2% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (outubro-junho) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Jojutla de Juárez incluem: Kitchen (98%), Tv (93%), Pool (79%), Balcony (73%), Air Conditioning (71%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Ski In Out, Hot Tub, com propriedades com Pool gerando aproximadamente 253% a mais ($874K/year vs $247K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Jojutla de Juárez nos últimos 12 meses: Maio: $12K, Junho: $10K, Julho: $13K, Agosto: $15K, Setembro: $12K, Outubro: $12K, Novembro: $12K, Dezembro: $20K, Janeiro: $15K, Fevereiro: $10K, Março: $16K, Abril: $23K. Esses números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diárias em Jojutla de Juárez é $3K, acima de 14% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $983/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $2K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $3K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $6K/noite. As tarifas atingem o pico em April e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Jojutla de Juárez fazem reservas com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 17 dias, 2 quartos: 20 dias, 3 quartos: 21 dias, 4+ quartos: 25 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Jojutla de Juárez apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 3%, a receita por anúncio aumentou 9%, a ocupação caiu 1%, as diárias médias aumentaram 14% e o tempo de antecedência diminuiu 15%. O aumento das tarifas em meio à queda da ocupação sugere que os anfitriões estão testando a elasticidade de preço em um mercado moderadamente competitivo, enquanto a diferença substancial entre anúncios médios ($197K) e os de melhor desempenho ($920K) indica que o desempenho está altamente concentrado em propriedades selecionadas.

Em Jojutla de Juárez, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no domingo e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam 137% maior ocupação do que os dias da semana.