Irapuato
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Visão geral
Receita Anual
MX$98.1k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$949
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
12 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$191
Méd 12M
↓24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Irapuato em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 102.973 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +$ 9•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Academia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.5 noites)
4+ quartos (9.0 noites)
2 quartos (6.8 noites)
3 quartos (6.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (MX$19)
2 quartos (MX$14)
4+ quartos (MX$13)
1 quarto (MX$10)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Irapuato teve uma média de 395 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e um aumento de 36% em dois anos.
Um anúncio médio em Irapuato fatura $81K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $180K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $24K.
A ocupação média em Irapuato é de 23%, produzindo RevPAR de $169 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Irapuato, em $185K.
As regras variam em Irapuato. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para Irapuato, Salamanca e Celaya, em Guanajuato, México. Essas cidades mexicanas de médio porte provavelmente têm estruturas formais mínimas para aluguéis de curta duração, mas não consigo verificar requisitos específicos de licença, regras de ocupação, limites de densidade ou níveis reais de fiscalização sem acesso a códigos municipais locais e informações de fiscalização no local. Recomendo entrar em contato diretamente com o escritório regulatório de cada município para obter os requisitos precisos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Irapuato parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 3% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 6%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (98%), Estacionamento (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+77%), Churrasqueira (+60%), Animais Permitidos (+50%).
A tarifa diária média em Irapuato é $1K, com alta de 32% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Irapuato reservam com uma média de 12 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 11 dias para anúncios de 1 quartos a 14 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 18% maior do que a ocupação durante a semana.