Irapuato
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$98k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$976
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
12 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$193
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Irapuato em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 384.911 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1• (••%) | 🔒 +$ 8•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+•%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.0 noites)
4+ quartos (9.0 noites)
2 quartos (7.7 noites)
3 quartos (6.7 noites)
Studio (6.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (MX$16)
4+ quartos (MX$15)
2 quartos (MX$13)
1 quarto (MX$9)
Studio (MX$0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Irapuato teve uma média de 401 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e alta de 39% em dois anos.
Um anúncio médio em Irapuato fatura $82K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $181K, enquanto os de baixo desempenho faturam $24K.
A ocupação média em Irapuato é 23%, gerando RevPAR de $172 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Irapuato, em $191K.
As regras variam em Irapuato. Não tenho informações atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de fiscalização para Irapuato, Salamanca e Celaya, em Guanajuato, México. Essas cidades de médio porte provavelmente têm estruturas formais mínimas para aluguel de temporada, mas não posso verificar requisitos específicos de licença, regras de ocupação, limites ou práticas reais de fiscalização. Para fornecer informações precisas sobre esses municípios, eu precisaria pesquisar as ordenanças locais atuais e a realidade da fiscalização prática, o que não consigo fazer com segurança com meu conhecimento atual. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Irapuato parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 2%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (98%), Estacionamento (96%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+200%), Animais Permitidos (+83%), TV (+46%).
A tarifa diária média em Irapuato é $1K, com alta de 31% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Irapuato reservam com uma média de 12 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 11 dias para anúncios de 1 quartos a 14 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 18% maior do que nos dias úteis.
(0)
Filtros (0)