Huatulco

Em junho de 2026, Huatulco, Santa Cruz Huatulco possuem 1,090 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 1% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Huatulco gera $263K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $1.1M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $96K/ano. A enorme diferença de ganhos sugere que o potencial de receita está fortemente concentrado em ativos específicos, em vez de distribuído por todo o mercado, sinalizando um ambiente onde a seleção da propriedade dita os resultados financeiros mais do que o crescimento geral do mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Huatulco. A receita anual média é de $263K com 23% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $1.1M/ano. Com uma taxa de ocupação de 23%, o mercado depende da captura de alta receita de listagens de nível superior para sustentar a lucratividade, já que a oferta geral permanece estável, apesar de uma ligeira contração na receita total.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Huatulco é de 23%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $3K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $582 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Huatulco, com uma receita anual de $741K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Huatulco. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Huatulco. Huatulco/Santa Cruz Huatulco: Flexível. Não existem regulamentações específicas para aluguel de curta temporada em nível municipal. O registro fiscal federal (RFC) é necessário para a declaração de rendimentos. A zona turística opera de forma informal com supervisão mínima. A maioria dos anfitriões opera sem licenças formais além do registro comercial básico. A fiscalização é praticamente inexistente; as autoridades concentram-se em hotéis em vez de aluguéis por temporada. O mercado autorregula-se por meio de plataformas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Huatulco apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 7%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere que o mercado está se recalibrando para níveis de demanda mais baixos, em vez de passar por um excedente de oferta impulsionado pelo crescimento.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 46% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (junho-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Huatulco incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (98%), TV (89%), Piscina (78%), Máquina de Lavar (62%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Academia, Máquina de Lavar, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 96% mais ($741K/ano vs $378K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Huatulco nos últimos 12 meses: May: $13K, June: $10K, July: $20K, August: $17K, September: $9K, October: $10K, November: $15K, December: $30K, January: $23K, February: $14K, March: $25K, April: $26K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Huatulco é de $3K, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $1K/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $3K/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $5K/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $7K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Huatulco reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 27 dias, 3 quartos: 32 dias, 4+ quartos: 35 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Huatulco registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 1%, a receita por anúncio diminuiu 7%, a ocupação caiu 13%, as diárias médias aumentaram 13% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 20%. Estas métricas revelam um mercado que se desloca para janelas de reserva mais curtas e sensibilidade aos preços, onde aumentos agressivos nas tarifas não estão conseguindo compensar a queda na ocupação e na receita total.

Em Huatulco, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na quarta-feira e são mais baixas na sexta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 14% maior do que os dias úteis.