Hermosillo

Em junho de 2026, Hermosillo, Bahía de Kino, San Carlos têm 1,175 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 1% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Hermosillo gera $153K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $496K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $52K/ano. Com a oferta em declínio e receita estável nos últimos dois anos apesar de 24% de ocupação, o mercado mostra contração modesta em vez de pressão de crescimento. A diferença de desempenho tripla entre propriedades de alto desempenho e média sugere variância operacional ou de posicionamento significativa em vez de restrições sistêmicas de mercado.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Hermosillo. A receita anual média é de $153K com 24% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $496K/ano. O declínio na oferta e receita sugerem um mercado em contração, enquanto a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indica que a competição está se consolidando em torno de propriedades diferenciadas em vez de se expandir por todo o mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Hermosillo é 24%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $2K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $331 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Hermosillo, com receita anual de $617K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Hermosillo. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Hermosillo. Hermosillo: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de permissão. Opera sob regras gerais de negócios. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Bahía de Kino: Leniente. Sem sistema formal de licenciamento de STR. Zona turística com mercado de aluguel informal. Praticamente sem aplicação, operações não regulamentadas generalizadas. San Carlos: Leniente. Sem permissões dedicadas de STR necessárias. Enquadra-se sob regulamentações gerais de turismo/negócios. Aplicação leve, a maioria dos anfitriões opera sem conformidade formal. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Hermosillo está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 1% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 3%. Isso indica dinâmica equilibrada de oferta-demanda. A diferença substancial entre a receita média ($152,675) e os melhores desempenhos ($496,261) sugere variância significativa de desempenho, refletindo diferenciação competitiva em um mercado onde a baixa ocupação de 24% indica capacidade ociosa substancial apesar da oferta em declínio.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (julho é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -30% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (novembro-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Hermosillo incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (98%), Tv (96%), Máquina de Lavar (74%), Estacionamento (61%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrascaria, Piscina, Academia, com propriedades com Churrascaria ganhando aproximadamente 121% a mais ($330K/ano vs $149K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Hermosillo nos últimos 12 meses: Maio: $11K, Junho: $11K, Julho: $14K, Agosto: $12K, Setembro: $9K, Outubro: $10K, Novembro: $8K, Dezembro: $9K, Janeiro: $7K, Fevereiro: $5K, Março: $11K, Abril: $13K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral por noite em Hermosillo é $2K, acima de 22% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $757/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $1K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $3K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $6K/noite. As taxas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.

Os hóspedes em Hermosillo fazem reservas com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 12 dias, 2 quartos: 15 dias, 3 quartos: 19 dias, 4+ quartos: 31 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Hermosillo apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 1%, a receita por anúncio caiu 3%, a ocupação caiu 14%, as diárias médias aumentaram 22%, e o tempo de antecedência diminuiu 22%. Os aumentos acentuados de tarifas em meio à ocupação em queda sugerem que os anfitriões estão competindo por menos reservas em vez de capitalizar a demanda, enquanto a grande diferença entre a média ($152,675) e os anúncios com melhor desempenho ($496,261) indica uma estratificação substancial de desempenho.

Em Hermosillo, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 55% de ocupação mais alta do que os dias da semana.