Guaymas

Em junho de 2026, Guaymas e San Carlos possuem 1,096 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 0% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Guaymas gera $352K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $1.1M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $122K/ano. Essa enorme variação de receita sugere que os ganhos do mercado são altamente polarizados, indicando que ativos de alto nível capturam uma parcela desproporcional da demanda total, apesar do crescimento estagnado da oferta.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Guaymas. A receita anual média é de $352K com 21% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $1.1M/ano. A modesta taxa de ocupação de 21% aponta para um mercado de nicho onde apenas os anúncios mais competitivos conseguem preencher a lacuna entre visitantes casuais e um volume consistente de reservas.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Guaymas é de 21%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $4K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $776 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Guaymas, com receita anual de $811K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Guaymas. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Guaymas. Guaymas, San Carlos: Flexíveis. Não existem regulamentações específicas de aluguel de curta temporada ou requisitos de registro em nível municipal. Obrigações fiscais federais (RFC) se aplicam, mas há uma supervisão local mínima. A fiscalização é praticamente inexistente - os anfitriões operam livremente em plataformas como Airbnb e Vrbo sem licenças. Não há regras de ocupação, limites ou restrições de densidade. É um mercado de aluguel costeiro mexicano típico e informal, com autorregulação. Verifique sempre as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Guaymas apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 0% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 2%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Níveis de inventário estáveis, juntamente com o aumento da receita, sugerem um ambiente onde os operadores existentes enfrentam pressão mínima de novos participantes no mercado.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -17% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Guaymas incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (98%), TV (97%), Piscina (72%), Churrasqueira (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem TV, Máquina de Lavar, Piscina, com propriedades com TV ganhando aproximadamente 52% a mais ($712K/ano vs $467K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Guaymas nos últimos 12 meses: May: $23K, June: $27K, July: $44K, August: $37K, September: $22K, October: $20K, November: $14K, December: $14K, January: $11K, February: $10K, March: $25K, April: $37K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Guaymas é de $4K, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $2K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $3K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $5K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $8K/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Guaymas reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 21 dias, 2 quartos: 22 dias, 3 quartos: 27 dias, 4+ quartos: 31 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Guaymas registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 0%, a receita por anúncio aumentou 2%, a ocupação caiu 6%, as diárias médias aumentaram 16% e o lead time diminuiu 22%. O aumento das tarifas, apesar da queda na ocupação, reflete uma mudança em direção a reservas de maior margem e com menor antecedência, que priorizam o rendimento sobre o volume total.

Em Guaymas, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 112% maior do que os dias úteis.