Guaymas
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Visão geral
Receita Anual
MX$495.2k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$3,859
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$1,072
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Guaymas em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +$ 634.668 | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 5••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +$ 4•.••• (+•%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
| Academia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+•%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 7••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (8.4 noites)
2 quartos (5.5 noites)
3 quartos (5.2 noites)
1 quarto (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$82)
3 quartos (MX$58)
2 quartos (MX$43)
1 quarto (MX$28)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Guaymas teve uma média de 1,168 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 36% em dois anos.
Uma listagem média em Guaymas fatura $376K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $1.1M, enquanto as de baixo desempenho faturam $132K.
A ocupação média em Guaymas é de 20%, produzindo RevPAR de $827 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Guaymas, em $874K.
As regras variam em Guaymas. Não tenho dados atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de temporada ou a realidade da fiscalização para Guaymas e San Carlos, México. Os municípios mexicanos têm regras locais variadas, e as informações de fiscalização são particularmente difíceis de verificar. Recomendo entrar em contato com: - Escritório de turismo municipal de Guaymas (Dirección de Turismo) - Empresas locais de administração de imóveis - Autoridades de turismo do estado de Sonora Isso fornecerá informações precisas e atuais sobre licenças, restrições e práticas reais de fiscalização nesses locais específicos. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Guaymas parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 10%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e abril; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), TV (99%), Internet (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+67%), Máquina de Lavar (+36%), Churrasqueira (+27%).
A tarifa diária média em Guaymas é $4K, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Guaymas reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para listagens de 1 quartos a 31 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 124% superior à ocupação de dias úteis.