Guaymas
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$503.1k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
27%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$3,899
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$1,093
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Guaymas em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 263.872 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 8••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Academia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 8•.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 5•.••• (+•%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 5•.••• (+•%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+•%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+•%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 6••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (8.6 noites)
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.2 noites)
Studio (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$79)
3 quartos (MX$59)
2 quartos (MX$41)
1 quarto (MX$31)
Studio (MX$22)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Guaymas teve uma média de 1,183 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 38% em dois anos.
Um anúncio médio em Guaymas fatura $379K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $1.1M, enquanto os de baixo desempenho faturam $133K.
A ocupação média em Guaymas é de 20%, gerando RevPAR de $841 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Guaymas, com $871K.
As regras variam em Guaymas. Guaymas, San Carlos: Leniente. Sem licenças ou registro formal exigidos. Área favorável ao turismo com regulamentações municipais mínimas. Os proprietários operam livremente sem restrições de ocupação ou limites de densidade. A fiscalização é mínima ou inexistente. A maioria dos anfitriões opera informalmente por meio de plataformas como Airbnb e Vrbo, sem supervisão governamental. Cumprimento fiscal voluntário na prática. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Guaymas parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e abril; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (99%), Internet (99%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+52%), Máquina de Lavar (+35%), Churrasqueira (+17%).
A tarifa diária média em Guaymas é de $4K, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Guaymas reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 130% superior à ocupação durante a semana.
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