Guanajuato
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MX$149.4k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$1,364
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$318
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Guanajuato em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 468.452 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 2••.••• (+•••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 6•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.4 noites)
1 quarto (6.4 noites)
2 quartos (5.9 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Studio (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$32)
Studio (MX$21)
3 quartos (MX$19)
2 quartos (MX$18)
1 quarto (MX$16)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Guanajuato registrou uma média de 1,365 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e alta de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Guanajuato fatura $124K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $418K, enquanto os de baixo desempenho faturam $40K.
A ocupação média em Guanajuato é de 21%, gerando RevPAR de $274 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Guanajuato, em $419K.
As regras variam em Guanajuato. Guanajuato: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de temporada a nível municipal. Registro estadual de turismo recomendado, mas raramente aplicado. Anfitriões operam livremente com supervisão mínima. San Miguel de Allende: Leniente. Registro de turismo existe, mas fiscalização mínima. Muitos operam sem registro. Centro histórico tem supervisão informal, mas ação limitada contra aluguéis. León: Leniente. Licença comercial básica teoricamente exigida. Pouca ou nenhuma fiscalização ativa de regras específicas. Anfitriões operam comumente sem registro formal ou consequências. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Guanajuato não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 5% ano a ano, enquanto RevPAR subiu 16%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em dezembro e julho; é mais baixa em fevereiro e junho.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (96%), Estacionamento (86%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+174%), Animais Permitidos (+46%), Ar Condicionado (+41%).
A tarifa diária média em Guanajuato é de $2K, com alta de 29% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Guanajuato reservam com uma média de 25 dias de antecedência, queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 80% maior que a de dias úteis.
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