Guanajuato
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
MX$147.5k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$1,333
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$311
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Guanajuato em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 548.702 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +$ 3••.••• (+•••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 6•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.3 noites)
1 quarto (6.4 noites)
4+ quartos (6.4 noites)
2 quartos (5.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (MX$43)
4+ quartos (MX$30)
2 quartos (MX$18)
1 quarto (MX$16)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Guanajuato registrou uma média de 1,358 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior e um aumento de 10% em dois anos.
Um anúncio médio em Guanajuato fatura $122K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $412K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $40K.
A ocupação média em Guanajuato é de 20%, gerando RevPAR de $270 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Guanajuato, em $414K.
As regras variam em Guanajuato. Guanajuato: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta duração ou sistema de licenças. Opera sob regras gerais de turismo/negócios. Fiscalização mínima. San Miguel de Allende: Leniente. Registro municipal de turismo incentivado, mas raramente fiscalizado. Sem limites ou regras de ocupação. Muitos operam informalmente apesar dos requisitos oficiais. León: Leniente. Registro comercial básico teoricamente exigido. Sem regras específicas para aluguel de curta duração ou mecanismos de fiscalização. Anfitriões operam livremente com supervisão mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Guanajuato não mostra sinais claros de excesso de saturação. A oferta caiu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em dezembro e julho; é mais baixa em fevereiro e junho.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Cozinha (95%), Estacionamento (87%). As associações de receita mais fortes e positivas são Piscina (+200%), Permitido Animais (+49%), Ar-Condicionado (+45%).
A tarifa diária média em Guanajuato é $2K, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Guanajuato reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos a 32 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 80% maior do que a ocupação durante a semana.