Guadalajara

Em maio de 2026, Guadalajara, Zapopan, Tlaquepaque possuem 6,551 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 6% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Guadalajara gera $173K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $435K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $56K/ano. A variação extrema entre os melhores e os piores desempenhos sugere que a receita é impulsionada pelo posicionamento específico do ativo, e não pela demanda ampla do mercado, já que a oferta agregada permanece estagnada.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Guadalajara. A receita anual média é de $173K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $435K/ano. Com a oferta diminuindo 6% ao ano, o mercado apresenta uma tendência de consolidação onde ativos de primeira linha capturam uma parcela desproporcional do pool de receita disponível.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Guadalajara é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $1K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $351 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Guadalajara, com receita anual de $498K. Essas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Guadalajara. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Guadalajara. Guadalajara: Flexível. Não são exigidas regulamentações ou licenças específicas para STR. Opera sob regras gerais de turismo/negócios. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Zapopan: Flexível. Não há sistema de licenciamento dedicado para STR. Sujeito a registro comercial geral e obrigações fiscais. Fiscalização leve, operação generalizada sem problemas. Tlaquepaque: Flexível. Não há regulamentações específicas ou requisitos de registro para STR. Aplicam-se as regras municipais gerais de negócios. Fiscalização mínima, os anfitriões operam sem restrições. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Guadalajara apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 0%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A estabilidade na receita, apesar do menor inventário, aponta para um mercado que está atingindo o equilíbrio, onde a saturação competitiva está diminuindo.

Lançamento por volta de agosto, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em novembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -35% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (junho-maio), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Guadalajara incluem: Cozinha (98%), TV (97%), Máquina de Lavar (61%), Ar Condicionado (57%), Estacionamento (51%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Piscina, Ar Condicionado, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 65% mais ($417K/ano vs $253K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Guadalajara nos últimos 12 meses: May: $8K, June: $9K, July: $11K, August: $12K, September: $11K, October: $12K, November: $13K, December: $13K, January: $10K, February: $9K, March: $9K, April: $11K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Guadalajara é de $1K, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $881/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $1K/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $2K/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $4K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Guadalajara reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 18 dias, 2 quartos: 18 dias, 3 quartos: 22 dias, 4+ quartos: 28 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Guadalajara registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 6%, a receita por anúncio aumentou 0%, a ocupação caiu 9%, as diárias médias aumentaram 28% e o prazo de reserva (lead time) diminuiu 23%. Essa mudança indica uma tendência para estratégias de preços mais altos compensando a menor utilização, refletindo as mudanças nos comportamentos de reserva dos viajantes.

Em Guadalajara, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 36% maior do que os dias úteis.