Guadalajara
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Visão geral
Receita Anual
MX$216.7k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$1,311
Méd 12M
↑35%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$442
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Guadalajara em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 193.583 | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 8•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 6•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Academia | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 6•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.3 noites)
2 quartos (5.9 noites)
3 quartos (5.6 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$57)
3 quartos (MX$34)
2 quartos (MX$32)
1 quarto (MX$26)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (81%)
Anfitriões independentes (19%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Guadalajara teve uma média de 7,225 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 32% em dois anos.
Um anúncio médio em Guadalajara fatura $193K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $480K, enquanto os de baixo desempenho faturam $66K.
A ocupação média em Guadalajara é de 32%, produzindo RevPAR de $403 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Guadalajara, com $571K.
As regras variam em Guadalajara. Guadalajara: Leniente. Não são exigidos regulamentos ou licenças específicas para aluguel de curta temporada. Opera sob as regras gerais de turismo e negócios. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Zapopan: Leniente. Sem estrutura dedicada para aluguel de curta temporada. Registro comercial padrão sugerido, mas raramente aplicado. Grande comunidade de anfitriões opera sem intervenção. Tlaquepaque: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta temporada. Expectativas ocasionais de conformidade fiscal, mas sem monitoramento ativo. Anfitriões operam com supervisão mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Guadalajara parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 17%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em junho e novembro; é mais baixa em março e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (98%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+62%), Piscina (+34%), Ar Condicionado (+31%).
A tarifa diária média em Guadalajara é de $2K, um aumento de 39% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Guadalajara reservam com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 29 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 34% maior do que a ocupação nos dias úteis.