Guadalajara
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Receita anual (real)
MX$209.2k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MX$1,333
Méd 12M
↑34%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
MX$435
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Guadalajara em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 192.459 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Piscina | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 9•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 8•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Academia | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 6•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+•%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+•%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (8.1 noites)
2 quartos (6.1 noites)
1 quarto (6.0 noites)
3 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MX$56)
3 quartos (MX$37)
2 quartos (MX$34)
Studio (MX$30)
1 quarto (MX$27)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Guadalajara teve uma média de 7,420 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 15% em relação ao ano anterior e de 35% em dois anos.
Um anúncio médio em Guadalajara fatura $190K por ano. Anúncios de alto desempenho faturam $472K, enquanto os de baixo desempenho faturam $65K.
A ocupação média em Guadalajara é de 31%, produzindo RevPAR de $400 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Guadalajara, em $565K.
As regras variam em Guadalajara. Guadalajara: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta temporada ou licenças exigidas. Opera sob regras gerais de turismo/negócios. Execução mínima, anfitriões operam livremente. Zapopan: Leniente. Sem sistema de licenciamento dedicado para aluguel de curta temporada. Registro comercial geral pode ser aplicável. Execução muito leve, mercado amplamente não regulamentado. Tlaquepaque: Leniente. Sem requisitos formais de permissão para aluguel de curta temporada. Registro de imposto comercial básico esperado, mas raramente aplicado. Anfitriões operam com supervisão mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Guadalajara parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 15% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 16%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em junho e novembro; é mais baixa em março e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Cozinha (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+59%), Piscina (+36%), Estacionamento (+36%).
A tarifa diária média em Guadalajara é $2K, um aumento de 37% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Guadalajara reservam com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 29 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 36% maior do que a ocupação durante a semana.
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